Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša, pár metrov od prestížneho golfového areálu Green Resort. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou obytnou plochou, krásnou architektonicky upravenou záhradou a ideálnou juhozápadnou orientáciou.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a patrí medzi najväčšie rodinné domy aktuálne v ponuke v obci.
Prízemie pozostáva z predsiene, kúpeľne, jednej izby vhodnej ako pracovňa či hosťovská izba, špajze, ďalšieho úložného priestoru a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Celá denná časť je orientovaná do záhrady cez veľkoformátové presklenie s výstupom na terasu.
Na poschodí sa nachádzajú tri veľké spálne, druhá kúpeľňa a praktická zabudovaná technická miestnosť. Schodisko je komfortné a široké.
Zariadenie na prízemí ostáva súčasťou nehnuteľnosti, na poschodí ostávajú skrine alebo podľa dohody.
Dom disponuje podlahovým vodovodným kúrením s elektrickým kotlom, klimatizáciou na prízemí aj poschodí, optickým internetom, bezpečnostnými nadrozmernými vchodovými dverami a elektricky ovládateľnou markízou s rozmerom 6 × 3 m.
POZEMOK, ZÁHRADA
Pozemok má výmeru 210 m². Záhrada je navrhnutá architektom, s odrastenou zeleňou, výbornou údržbou a so záhradným domčekom v rohu. Poskytuje dostatok súkromia. Terasa je orientovaná na ideálny juhozápad a ponúka príjemné posedenie aj pre väčšiu rodinu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 autá.
LOKALITA
Hrubá Borša je vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a tichým rezidenčným prostredím. Len pár metrov od domu sa nachádza Green Resort s 18-jamkovým majstrovským ihriskom. Lokalita ponúka udržiavané ulice, dobrých susedov a rýchle napojenie na smer Bratislava, Senec aj Galanta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby aj zastávka autobusu.
VÝHODY
• výnimočne priestranný 5-izbový dom
• krásna architektonicky upravená záhrada so súkromím
• ideálna juhozápadná orientácia
• klimatizácia na oboch podlažiach
• nízke mesačné náklady (elektrina 120 €, voda 10 €)
• elektrická markíza 6 × 3 m
• zariadenie na prízemí v cene
• pár metrov od Green Resortu
• pekná ulica, udržiavané chodníky, dobrí susedia
• v prípade rýchleho jednania jacuzzi ako darček
• nehnuteľnosť bez tiarch, vlastníctvo viac ako 5 rokov
CENA A PODMIENKY
Cena: 295.900 €
MAKLÉR
Maklér: JUDr. Peter Pollák, realitný maklér
tel.: +421 908 698 356
e-mail: pollár@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
