Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu.

Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom.

Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá,  či optické internetové pripojenie.

PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026
✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
✔ vlastná garáž a parkovacie státie
✔ terasa a súkromný pozemok
✔ kvalitné materiály a moderné technológie
✔ výborná dostupnosť do Bratislavy
✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

DOM

Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM

• obvodové murivo Porotherm 30 cm,
• vnútorné priečky 14 cm,
• fasádne zateplenie 20 cm
• plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo,
• sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT,
• betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto,
• kompletný odkvapový systém,
• tepelné čerpadlo vzduch – voda,
• podlahové teplovodné vykurovanie,
• zásobník TÚV Quadroflex 160 l,
• studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže),
• prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou,
• predný murovaný plot s bránkou,
• bočné panelovo-pletivové oplotenie,
• chodníky okolo domu,
• terasa a spevnené plochy,
• nájazd do garáže,
• kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny,
• vnútorná elektrická rozvodná skriňa

ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA

4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2.

DISPOZÍCIA:

Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa.

Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah

Cena: 320.000,- € holodom

Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)