Stačí prísť a hneď bývate! Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v zateplenom dome s novými výťahmi, v obľúbenej časti Petržalky. Nábytok je v cene bytu. 

3D prehliadka TU alebo na linku: https://app.cloudpano.com/tours/1xnLivrxT

Základné informácie:
3-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave-Petržalke, v lokalite Lúky IV. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, teda na 1. poschodí. Podlahová plocha bytu je 64,64 m² a patrí k nemu pivničná kobka s výmerou 1,4 m², spolu teda 66,04 m². Súčasťou bytu je aj zasklená loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne v rokoch 2012 až 2026. Kúrenie je ústredné diaľkové s meračmi tepla a teplá voda sa ohrieva centrálne diaľkovo.

Dostupnosť: ihneď po kúpe

Dispozícia a rekonštrukcia:
Byt tvorí predsieň, priestranná hala, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Vymenené sú jadro (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa aj s rozvodmi vody, plynu a elektriny) a podlahy v celom byte, plastové okná, dve vstavané skrine a bezpečnostné dvere Sherlock.
Obývačka bola zrekonštruovaná v roku 2023. Loggia je zateplená a zasklená (2025), kúrenie má nové teplovodné rozvody (2025) a pred bytom sú nové elektrické ističe (2026).
Kuchyňa má rohovú linku dĺžky 385 cm, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a zabudovanú umývačku riadu.
Na všetkých oknách sú fólie proti slnku, ktoré neuberajú svetlo, a k tomu žalúzie a sieťky.
Byt je navrhnutý šetrne: šetriče vody na batériách a toalete, LED osvetlenie a tepelné fólie na oknách.
V byte ostáva prakticky všetok nábytok. (majitelia si zoberú hojdacie kreslo a akvárium z obývačky a nočné stolíky zo spálne, v detskej izbe ostane len písací stôl)

Bytový dom a spoločné priestory:
Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s plastovými oknami. V roku 2024 dostal dom dva veľké nové výťahy. V roku 2022 sa vymenili rozvody kanalizácie, vody, plynu a vzduchotechniky. V roku 2025 sa prerobili spoločné priestory na prízemí vrátane dverí, schránok, podláh a vstupov do pivníc. Na prízemí je uzamykateľné úložisko na bicykle a v dome je dostupný optický internet od UPC aj Orange. Na podlaží sú iba štyri byty so spoločnou štvorcovou chodbou, ktorá sa dá uzamknúť zo strany schodiska aj výťahov, a susedia sú pokojní. V dohľadnej dobe sa plánuje výmena vchodových dverí do domu a úprava celého vstupu.
 

Lokalita a občianska vybavenosť (časy pešo sú orientačné): 
V okolí bytu je všetko potrebné na dosah. Škôlka je približne 3 minúty od domu a škola približne 4 minúty. Zastávka MHD s autobusmi 93, 98 a 99 je približne minútu od domu a električka č. 3 asi 6 minút. Električková linka č. 3 je od leta 2025 predĺžená cez Petržalku a vedie až do centra mesta. Lidl a Tesco sú vzdialené približne 8 minút, Billa a Kaufland asi 10 minút. OC Galéria Petržalka je približne 8 minút od domu a Danubia asi 10 minút. Zdravotné stredisko je asi 10 minút od domu, nemocnica približne 15 minút. Jazero Veľký Draždiak a verejné klzisko sú vzdialené približne 10 minút.
Na bicykli sa dostanete na hrádzu približne za 8 minút. Do Starého Mesta je to asi 15 minút po novej cyklotrase popri električkovej trati a do rakúskeho Kittsee tiež približne 15 minút.
Autom je diaľnica D2 vzdialená približne 3 minúty, D4 asi 5 minút a D1 približne 8 minút.

Mesačné náklady a financovanie:
Mesačná záloha na služby spojené s bývaním je 271,16 € pre 3 osoby (platná od 1.2.2026) a zahŕňa aj fond prevádzky, údržby a opráv 65,64 €.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom a správne poplatky na katastri. Pri financovaní vám bezplatne sprostredkujeme optimálnu hypotéku cez našich špecialistov.

Cena: 255 000 €

Zaujal vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes!

REALITNÝ MAKLÉR:
Ing. Zuzana Janotová
0951 082 404
zuzana.janotova@loyalters.sk

Realitná kancelária Loyalters je členom BOSEN Group, ktorý je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LOYALTERS. Na vizualizáciách a detailných úpravách môžu byť použité prvky umelej inteligencie (AI)