BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda.

Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/KyieZYNxKZA

Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv.

Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály:
- nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm)
- zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE
- strešná krytina Terran na väzníkovej streche
- zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm)
- plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety
- podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo
- podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch
Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet.

DISPOZÍCIA
Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený:
- vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti.

POZEMOK
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom:
- denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka.

INŽINIERSKE SIETE
obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet

LOKALITA
Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne.
Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď.
Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km.

CENA: 279 000,-€ s DPH
(226 830,- € bez DPH) možnosť odpočtu DPH.

Maklér: Daniela Borbélyová
Tel.: +421 917 164 768
E-mail: borbelyova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.