BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Jaskový rad. Tento dom spája výhody mestského života s absolútnym tichom, súkromím a zeleňou v okolí Koliby. Predstavuje perfektné rodinné bývanie, no zároveň nesie výnimočný investičný potenciál.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
POTENCIÁL PODĽA UPI: Podľa Územnoplánovacej informácie je na objekte možná nadstavba o jedno poschodie.
VARIABILITA VYUŽITIA: Možnosť vybudovať 3 samostatné bytové jednotky so separátnymi vstupmi (vhodné na investíciu/prenájom).

REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ: Pre nového majiteľa je k dispozícii možnosť realizácie kompletnej rekonštrukcie na kľúč prostredníctvom overenej externej stavebnej firmy.
 KRÁSNA ZÁHRADA: Pozemok prešiel úpravou, nachádza sa tu altánok na relax a urastené ovocné stromy, ktoré vytvárajú dokonalú oázu pokoja.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom disponuje úžitkovou plochou viac ako 360 m² a pozostáva z 3 podlaží (suterén, prízemie, podkrovie). Aktuálne sa v ňom nachádza 8 izieb, 2 kuchyne a 3 kúpeľne.
 Suterén: Má samostatný vstup z exteriéru a tvorí plnohodnotnú obytnú časť – ideálne na prenájom, podnikanie alebo samostatné bývanie.
 Prízemie (1.NP): Veľkorysá denná časť s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou.
 Podkrovie: Nočná zóna s viacerými spálňami a samostatnou kúpeľňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie.
 

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:
 Pozemok: Výmera 668 m², mierne svahovitý, kompletne oplotený, upravený a poskytujúci vysokú mieru súkromia.
 Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – voda, kanalizácia, elektrina, plyn.
 Kúrenie: Zabezpečené plynovými kotlami, ohrev teplej vody zásobníkovým systémom.

LOKALITA:
Jaskový rad je jednou z najvyhľadávanejších adries v širšom centre Bratislavy. Ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody (Koliba, vinohrady). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD a športoviská.

CENA: 499.900 €

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Realitný maklér:
Marek Radič
Tel. kontakt: +421 911 982 649
E-mail: radic@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.