BOSEN | A08 | Mezonetový 4 izbový apartmán, Liptovský Mikuláš - Ondrašová, 128.83 m2
279 670 €
| Street: | Terzaghigasse 38/A |
|---|---|
| City/Town: | Wien |
| District: | Wien (Stadt) |
| County: | Wien |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Maisonette |
BOSEN | Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet vo Viedni – 1220 Wien
Moderné bývanie vo Viedni pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, pokoj a komfort bez kompromisov
Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt v pokojnej lokalite 22. viedenského obvodu, ktorý spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Viedne a zároveň len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti Lobau a okolitých zelených plôch. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej mestskej infraštruktúry a pokojného bývania v blízkosti prírody.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou kvalitou života.
BYT
Moderný mezonetový byt ponúka približne 90 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach, čo zabezpečuje praktické a komfortné rozdelenie priestoru na dennú a oddychovú časť.
Spodné podlažie tvorí:
Horné podlažie poskytuje viac súkromia a pokojnejšiu oddychovú zónu.
Priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami je krásne presvetlená denným svetlom a spolu s balkónom vytvára príjemný priestor na každodenný život. Na hornom podlaží sa nachádza terasa prístupná z dvoch izieb, ktorá ponúka ideálne miesto na relax a oddych.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
Byt je ideálny pre páry, mladé rodiny alebo klientov pracujúcich z domu, ktorí ocenia moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vonkajšími plochami.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
Nehnuteľnosť ponúka kvalitné nadčasové vybavenie a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.
Súčasťou vybavenia je:
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou ceny je:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Spoločné priestory aj schodisko sú veľmi pekne udržiavané a pôsobia moderne a reprezentatívne.
PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR
K bytu prislúcha:
Parkovacie státie sa dokupuje povinne za cenu 25.000 €.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre:
CENA 499.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát!
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami.
Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Energetický certifikat je v stádiu riešenia.
Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obydvoch strán.Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené! Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky.
