BOSEN | NOVÁ CENA | Pozemok s 2-izbovou chatou, Agátova, Šenkvice, 952 m2
185 000 €
| County: | Burgenland |
|---|---|
| Category: | Land |
| Type: | Sale |
| Land type: | Land – for living |
Realitná kancelária BOSEN| Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Edelstal
Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Viedne? Tento výnimočný pozemok v rakúskej obci Edelstal ponúka presne to, o čom mnohí snívajú.
Pozemok sa nachádza v tichej ulici na okraji obce, v bezprostrednej blízkosti lesa a tradičných vínnych pivníc, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto obľúbenej vinohradníckej oblasti. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, minimum dopravy a pokojné prostredie pre každodenný život.
S celkovou výmerou 2.442 m² predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a kontakt s prírodou. Zo samotného pozemku tvorí 443 m² stavebná parcela, pričom rozdelenie pozemku zabezpečí a uhradí súčasný majiteľ.
Pozemok je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po bezpečnom prostredí a dostatku priestoru na hry, šport či oddych na čerstvom vzduchu. Rovnako osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez ruchu mesta, s dostatkom miesta pre záhradu, bazén, ovocný sad alebo vlastný relaxačný kút.
Predstavte si rannú kávu s výhľadom na zeleň, prechádzky lesom len pár krokov od domu, cyklistické trasy v okolí a večery strávené v atmosfére miestnych vínnych pivníc. Edelstal ponúka výnimočné spojenie prírody, kvality života a strategickej polohy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
LOKALITA
Edelstal patrí medzi najvyhľadávanejšie rakúske obce v blízkosti slovenských hraníc. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu.
Vzdialenosti:
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život:
PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?
✔ pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny
✔ bezprostredná blízkosť prírody
✔ veľkorysá výmera pozemku
✔ ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu
✔ výborná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne
✔ atraktívna investícia v rastúcom pohraničnom regióne
Ak hľadáte miesto, kde budú vaše deti vyrastať v bezpečnom prostredí obklopenom prírodou alebo túžite po bývaní, kde vás nebude rušiť ruch mesta a susedia za plotom, tento pozemok v Edelstale môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte.
CENA: 200.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
Ďalšie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát!
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami.
REALITNÝ MAKLÉR: Ildikó Lörintzy: +43 660 740 99 65 alebo +421 918 783 884, lorintzy@bosen.sk
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
Realitná kancelária BOSEN| GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail).
Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán.
Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené!
