BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou a terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Rovinka na Platanovej ulici.  
Nehnuteľnosť spája výhody moderného bývania v byte a komfortu rodinného domu. Byt sa nachádza v dvojposchodovom rodinnom dome rozdelenom na bytové jednotky, pričom ponúka maximálne súkromie, premyslenú dispozíciu a vysokú kvalitu vyhotovenia.  . 

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/models/uw4qbTotWzy

BYT: Úžitková plocha má 104 m². Kompletná novostavba je vo vysokom štandarde a bola kolaudovaná v roku 2020. Interiér bytu je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (2 PODLAŽIA):
 Prízemie:
 Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom  
 Moderná kuchyňa prepojená s obytným priestorom (obývacou izbou) a jedálenskou časťou  
 Praktická technická miestnosť spojená s WC  
 Úložný priestor pod schodiskom  

 Poschodie:
 Tri samostatné obytné miestnosti (izba / spálna / detské izba)  
 Chodba so schodiskom  
 Samostatný šatník  
 Priestorovo veľkorysá kúpeľňa (obsahujúca vaňu, sprchový kút, 2x umývadlo a WC)  

EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO:
 Súkromná záhrada: U udržiavaný trávnik a zeleň, ideálne miesto pre oddych alebo hru detí.  
 Terasa so zatvárateľnou pergolou: Zastrešená a chránená terasa, ktorá umožňuje celoročné využívanie bez ohľadu na počasie.  
Záhradný domček: Samostatný domček na pozemku vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. 
Parkovanie: K bytu prislúchajú 2x vyhradené parkovacie státia priamo pred domom v cene nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
 Konzistencia stavby: Tehlová stavba (obvodové murivo a priečky z tehál, hrúbka 300 mm), zateplenie.  
 Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie v celom byte.  
 Ohrev vody: Vlastný elektrický zásobníkový ohrievač vody (bojler).  
 Klimatizácia: Osadená v obytných priestoroch pre maximálny komfort počas letných mesiacov.  
 Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach plávajúca podlaha, v ostatných častiach (chodba, sociálne zariadenia) kvalitná keramická dlažba.  
 Interiérové vybavenie: Drevené dyhované dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná s izolačným dvojsklom, sadrové omietky, vstavané skrine / rollldory.  
 Kuchynská linka: Na mieru (cca 5,4 m) so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, varná platňa, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou).  

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Rovinka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, materská a základná škola, služby, ako aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity (jazero, hrádza). Výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 5 km).  

CENA:
359.000 € (Vrátane 2x parkovacieho státia, kompletného zariadenia bytu, záhrady)

Zaujala vás táto ponuka?
Radi vám poskytneme bližšie informácie, predložení kompletnú dokumentáciu alebo si dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

MAKLÉR:
Marek Radič
Tel. č.: +421 911 982 649
E-mail: radic@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.