Zoznámime sa s Vašou nehnuteľnosťou, zistíme Vaše očakávania a vysvetlíme Vám všetky možnosti služby a sprostredkovania prenájmu. Spracujeme ocenenie Vašej nehnuteľnosti bez záväzkov, bezplatne.
Vyhodnotíme potenciál bytu, nastavíme cenovú stratégiu a odporučíme prípadné úpravy pre maximalizáciu výnosu.
Pri prenájme je veľmi podstatný prvý dojem. Pomôžeme Vám pripraviť nehnuteľnosť tak, aby očarila každého záujemcu. Takto pripravená nehnuteľnosť sa určite skôr zapáči potenciálnym klientom, vďaka čomu ju prenajmeme v čo najkratšom čase a zároveň za najvyššiu možnú cenu.
Vo svete realitného marketingu sa neustále zdokonaľujeme. Kvalitné fotografie, video a zaujímavý text k prenájmu je samozrejmosťou. Stále hľadáme nové možnosti prezentácie. Svedčí o tom aj to, že ako jedna z mála kancelárií ponúkame možnosť spracovania interaktívnej virtuálnej 3D prehliadky, alebo nasnímania nehnuteľnosti dronom. Naša pútavá marketingová prezentácia a reklamná kampaň sú zárukou úspechu.
Zabezpečíme obhliadky bez nutnosti investovania Vášho času. Vyhľadáme seriózneho záujemcu o prenájom, ktorého si vopred preveríme. Nájomnú zmluvu dáme pripraviť advokátskej kancelárii podľa najnovších platných zákonov.
Od momentu kedy sa stanete našim klientom preberáme za všetko zodpovednosť. Starostlivo uschováme kľúče a všetky dokumenty. Dohodneme si interval kontroly nájomníkov a zariadime inšpekciu stavu nehnuteľnosti. Komunikujeme za Vás so správcovskou spoločnosťou. O všetkom budete pravidelne informovaní prostredníctvom reportu.
Prostredníctvom advokátskej kancelárie dáme pripraviť nájomnú zmluvu a prípadné dodatky podľa najnovších platných zákonov. Všetku zmluvnú dokumentáciu starostlivo uschováme. Prichystáme preberacie protokoly pri začatí / skončení nájmu. Pokiaľ uznáte za vhodné, môžete nás splnomocniť na všetky potrebné úkony.
Vopred preveríme solventnosť nájomcu. Postaráme sa o to, aby nájomca riadne platil v stanovenom termíne. Pokiaľ nemáte čas, všetky úhrady nájomného správcovi a služieb dodávateľom vybavíme za Vás. Nič nenechávame na náhodu a preto vybavíme kvalitné poistenie nehnuteľnosti.
Pokiaľ je to nevyhnutné, vybavíme akékoľvek potrebné opravy, rekonštrukcie samozrejme s Vaším súhlasom. V rámci pohotovostnej služby je náš manažér k dispozícii 24/7, čo znamená, že v prípade havarijnej situácie Vás nebude nájomca otravovať. Pokiaľ si budete želať, tak po skončení nájmu dáme nehnuteľnosť vyčistiť profesionálnou upratovacou firmou. Samozrejme Vašu nehnuteľnosť opätovne obsadíme – vyhľadáme nového nájomcu.
Garantujeme celoročné obsadenie nehnuteľnosti. V opačnom prípade Vám vyhľadáme nového nájomcu úplne bezplatne.
Hľadáte spoľahlivého nájomcu a stabilný mesačný príjem bez starostí? Postaráme sa o celý proces – od výberu nájomcu až po každodennú správu nehnuteľnosti.
Chcete z Vašej nehnuteľnosti vyťažiť maximum? Krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb dokáže priniesť výrazne vyšší výnos. Kompletnú správu vrátane komunikácie s hosťami, upratovania a dynamického nastavovania cien riešime za Vás. Vy však zarábate viac!
Naša odmena je naviazaná na skutočne inkasované nájomné. Neplatíte nič vopred ani v mesiacoch, keď je nehnuteľnosť prázdna. Konkrétne podmienky odmeňovania prispôsobujeme individuálne podľa typu prenájmu a nehnuteľnosti – presné čísla preberieme na úvodnej konzultácii.
Prakticky o nič. Naším cieľom je, aby ste dostávali pravidelný výnos a my riešili zvyšok – od hľadania nájomcu, cez komunikáciu, opravy až po administratívu. Pri väčších rozhodnutiach, napríklad rekonštrukcii, Vás vždy informujeme a konáme len s Vaším súhlasom.
Každého nájomcu starostlivo preverujeme ešte pred podpisom zmluvy. Pri nástupe do bytu spíšeme preberací protokol a zabezpečíme poistenie nehnuteľnosti. Ak počas nájmu dôjde k škode zavinením nájomcu, vymáhame náhradu vo Vašom mene. Vaša investícia je chránená.
Pravidelne realizujeme fyzické kontroly stavu nehnuteľnosti a o každej Vás informujeme prostredníctvom prehľadného reportu. Kedykoľvek môžete náš tím kontaktovať a získať aktuálne informácie. Transparentnosť je pre nás samozrejmosťou.
Závisí to od lokality, stavu nehnuteľnosti a nastavenej ceny. V štandardných prípadoch obsadíme byt do 2 – 4 týždňov od zverejnenia inzerátu. Pre dlhodobý prenájom garantujeme obsadenosť – ak nájomca opustí nehnuteľnosť do 12 mesiacov od podpisu Nájomnej zmluvy, nového nájomcu hľadáme bezplatne.
Spolupráca je nastavená flexibilne. Ak sa rozhodnete zmeniť spôsob využívania nehnuteľnosti alebo ju predať, vzájomnou dohodou oboch strán spoluprácu ukončíme. V takom prípade Vám radi pomôžeme aj s predajom – to je predsa naša hlavná doména.
