Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info
Tieto súbory cookie sú nevyhnutné na to, aby sme vám mohli poskytovať služby dostupné prostredníctvom našej webovej stránky a aby ste mohli používať určité funkcie našej webovej stránky.
Bez týchto súborov cookie vám nemôžeme poskytnúť určité služby na našom webe.
Tieto súbory cookie sa používajú na to, aby vám poskytli osobnejšie prostredie na našej webovej stránke, a na zapamätanie si rozhodnutí, ktoré urobíte pri používaní našej webovej stránky.
Napríklad môžeme použiť funkčné cookies na zapamätanie vašich jazykových preferencií alebo na zapamätanie vašich prihlasovacích údajov.
Tieto súbory cookie sa používajú na zhromažďovanie informácií na analýzu prenosu na našom webe a toho, ako návštevníci používajú náš web.
Tieto súbory cookie môžu napríklad sledovať napríklad to, koľko času strávite na webových stránkach alebo navštívených stránkach, čo nám pomáha pochopiť, ako môžeme pre vás vylepšiť naše webové stránky.
Informácie zhromaždené prostredníctvom týchto súborov cookie na sledovanie a výkonnosť neidentifikujú žiadneho jednotlivého návštevníka.
Tieto súbory cookie sa používajú na zobrazovanie reklám, ktoré by vás mohli pravdepodobne zaujímať na základe vašich zvykov pri prehliadaní.
Tieto súbory cookie, ktoré slúžia pre náš obsah a/alebo poskytovateľov reklám, môžu kombinovať informácie zhromaždené z našej webovej stránky s ďalšími informáciami, ktoré nezávisle zhromaždili, týkajúce sa aktivít vášho webového prehliadača v rámci ich siete webových stránok.
Ak sa rozhodnete odstrániť alebo zakázať tieto súbory cookie pre zacielenie alebo reklamu, stále sa vám budú zobrazovať reklamy, ktoré však pre vás nemusia byť relevantné.
Kraj: | Bratislavský kraj |
---|---|
Druh: | Objekty |
Typ: | Prenájom |
Typ objektu: | Iné |
Bosen Group Vám ponúka na prenájom výborne situovaný objekt s polyfunkčnou budovou v Malackách, ulica Továrenská.
POZEMOK: Oplotený pozemok s rozlohou 3079 m2 sa nachádza v priemyselnej časti Malaciek s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Vstup do areálu je z jednej strany s bezproblémovým prístupom pre nákladnú dopravu priamo z Továrenskej ulice. Oplotený areál má vybudovanú vlastnú cestnú komunikáciu a parkovisko pre zamestnancov, nákladnú dopravu a zákazníkov.
POLYFUNKČNÁ BUDOVA: Budova má jedno nadzemné podlažie s rozlohou 1258 m2 a podzemné podlažie s rozlohou 628 m2, ktoré sú prepojené schodiskom a výťahovou šachtou. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022. Vstup do budovy je z dvoch strán, hlavným vchodom s vonkajším krytým schodiskom alebo obslužným zásobovacím vstupom taktiež s krytým schodiskom s rampou a veľkou priemyselnou sekčnou bránou.
Nadzemné podlažie pozostáva otvoreného priestoru, ktorý sa dá sa upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu, či už na kancelárie, sklady, výrobu alebo ich kombináciu. Stavitelia veľký otvorený priestor rozdelili na z dve časti a to administratívnu a skladovo-výrobnú. V administratívnej časti bola použitá kvalitná polyuretánová podlaha. Sú tu sofistikovane poumiestňované dátové zásuvky, tak aby sa priestor dal rozdeliť podľa potrieb klienta na viacero menších kancelárií. Veľkým benefitom je tiež, že v tejto časti je možné zrealizovať nadstavbu. V skladovo-výrobnej časti bola použitá odolná betónová podlaha s pancierovým vsypom. Sú tu kvalitné hliníkové okná s trojsklom a predpríprava na vonkajšie rolety. Elektrické rozvody sú tu nadimenzované na energeticky náročnejšiu výrobu. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza schodisko, technická miestnosť, sociálne zariadenia s upratovacím skladom, výťahová šachta s možnosťou dobudovania nákladného výťahu. Na streche sa nachádza uzavretý priestor (16,32 m2), ktorý bude slúžiť ako serverovňa. Prístupný je rebríkom z technickej miestnosti.
Podzemné podlažie tvorí jeden otvorený skladový priestor a strojovňa vzduchotechniky. Priestor je presvetlený a prevetrávaný cez menšie okná a je tiež vybavený vzduchotechnickým zariadením, čo ponecháva možnosť budúcemu majiteľovi aj tu zriadiť administratívu. Nachádza sa tu nákladný vstup so schodiskom a rampou pre pohotovostné zásobovanie.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Budova je konštrukčne postavená ako montovaný železobetónový skelet v modulovej skladbe 6 x 6 m. Skelet je vyskladaný z prefabrikovaných stĺpov, na ktoré sú uložené prefabrikované priečle. Na obvodové murivo bola použitá tehla 400 mm, zateplená tepelnou izoláciou hr. 150 mm a na priečky a preklady boli použité tvárnice Ytong hr. 150 mm.
Konštrukcia strechy nad halou je z oceľových profilov HEA 140 a je kotvená k hornému pásu halového väzníka. Strecha je zateplená tep. izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 300 mm. Strešnú rovinu tvorí trapézový plech. Plochá strecha je zateplená strešným polystyrénom v spáde. V najnižšom bode 300 mm a najvyššom bode 550 mm Na povrchu je použitá hydroizolácia Sikaplan. Sikaplan je prekrytý ochrannou fóliou a zaťažený riečnym kameňom 16/32mm.
Podlahy na 1NP sú z lešteného vláknobetónu C 25/30 - 180mm s Fibrofor HIGH Grade – vysoko výkonné fibrilované polymérové mikrovlákno 1kg/m2 s pancierovým vsypom 3kg/m2
V časti určenom pre administratívu sú podlahy z cementového poteru triedy CT-C20-F4 80mm
so strojovým hladením povrchu, polyuretan EPS 100 a s izoláciou proti vlhkosti. Na 1 PP sú podlahy z lešteného vodostavebného vláknobetónu B20, C30/37 150 mm s Fibrofor HIGH Grade – vysoko výkonné fibrilované polymérové mikrovlákno 1kg/m2
Kúrenie v budove zabezpečuje plynová kotolňa a teplovodné vykurovanie dvojrúrové s núteným obehom vody. Nachádza sa tu 2x kotol BUDERUS GB 192-50. Vykurovanie je možné ovládať na vzdialený prístup cez mobilnú aplikáciu TAPhome. V objekte sú vybudované štyri vykurovacie okruhy.
Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a bezpečnostným systémom JABLOTRON.
Cestná komunikácia a parkovisko sú vybudované z betónového povrchu o hrúbke 250 mm, ako aj spevnené plochy okolo celého pozemku o hrúbke 250 mm
PARKOVANIE: Parkovisko v oplotenom areáli ponúka 35 parkovacích miest pre osobné autá a jedno nákladné.
VYUŽITIE: Objekt je vhodný na širokú škálu využitia či už ako sídlo firmy, showroom, kancelárie, výrobná hala či skladové priestory.
LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. Je odtiaľto výborné napojenie na diaľnicu D2 či už smerom do hlavného mesta alebo smer Brno. Mesto Malacky je rýchlo rozvíjajúce sa okresné mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
CENA: od 6 EUR/m2
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová
Tel: + 421 905 619 358
Viac informácií: https://michaljanci.com/polyfunkcna-budova-krogen/
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom bankového úveru.