Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, vzdialenej len 2 km od mesta Kremnica. Dom je situovaný na pozemku o výmere 5860 m2 v tichej lokalite s kľudným prostredím, obklopený nádhernou prírodou Kremnických vrchov.
DOM: Dom pozostáva z prízemia, 1. NP a čiastočne podpivničenej časti. Nachádza sa v kľudnej časti obce Lúčky. Pozemok pred domom je čiastočne rovinatý a za domom mierne svahovitý. Celková rozloha pozemku predstavuje 5860 m2, z toho 832 m2 je zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je postavená aj hospodárska budova s vlastným popisným číslom. V roku 2019 nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je čiastočne sebestačný, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo alebo kotol na tuhé palivo. Ohrev vody je riešený tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Elektrická energia je zo siete a časť domu funguje na solárny ostrovný systém. Odpad je riešený septikom.
DISPOZÍCIA: Dom má dva apartmány so samostatnými vstupmi. Apartmán v prednej časti disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou, 3x izba, 2x kúpeľňa. Do Apartmánu v zadnej časti domu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po schodisku dostaneme na 1.NP, ktoré pozostáva z kuchyne, jedálne so vstupom na terasu, toalety a kúpeľne, priestrannej obývacej izby, 2x spálne a priestranného šatníka.
HOSPODÁRSKA BUDOVA:: Samostatne stojaca hospodárska budova má vlastné popisné číslo a je možné ju prerobiť na ďalší apartmán. Jej úžitková plocha je 43 m2. Je možné prerobiť nadzemné podlažie a vytvoriť tak obývateľnú plochu cca. 140 m2 a prepojiť ju s parkovacou plochou/garážou na vedľajšom pozemku. Po vzájomnej dohode s majiteľom je možné dodať celý projekt od architekta. Aktuálne je budova využívaná ako sklad, dielňa.
POZEMOK: Vyniká svojou rôznorodosťou. Tvorí ho udržiavaná záhrada s ovocnými kríkmi (egreše,maliny,černice..), zeleninovou záhradou, ovocný sad z vyše 30 ovocných stromov (jablone, hrušky, slivky, marhule, čerešne...) a súkromný les na jeseň plný hríbov. Pozemok má svoju vlastnú mikroklímu s dostatkom vody čo umožňuje rozšíriť ovocný sad a pokračovať v permakultúrnych princípoch napr. založením biodynamickej farmy. Na pozemku sa tiež nachádza pivnica, relaxačná miestnosť a prístrešok.
OKOLIE:: Nehnuteľnosť poskytuje maximálne súkromie. Nachádza sa v príjemnej lokalite obklopenej nádhernou prírodou Kremnických vrchov. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré uprednostňujú zdravý životný štýl s pasívnym príjmom, alebo ako investičná príležitosť napr. vytvorenia malého penziónu s 3 osobitnými apartmánmi s kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou do pár minút. Obec Lúčky sa nachádza len 2 km od Kremnice, čo ponúka široké možnosti športovania, relaxu a oddychu v blízkych lyžiarských strediskách (Skalka, Krahule), termálne kúpele (Turčianske Teplice, Sklenné Teplice), turistiku, cykloturistiku, Via ferrata Skalka, jaskyne... Výhodou je aj blízke napojenie na dialnicu cca. 10 min.
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
