Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 4 izbový samostatne stojací rodinný dom s dvoj-garážou a bazénom s krásnou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej.
DOM: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2019. Zastavaná plocha domu je 215 m2 z toho obytná plocha tvorí 134 m2, garáž 31 m2, terasy 50 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia, solárne panely, studňa. Energetická trieda rodinného domu B.
TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
- strecha – rovná na ktorej sú miestnené solárne panely s výkonom 5,2 kW s predprípravou na batérie.
- zateplenie – polystyrén
- teplovodné podlahové kúrenie
- krb
- tepelné čerpadlo
- veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, el. exteriérové žalúzie
- klimatizácia
- inteligantná elektroinštalácia Loxon
- kamerový systém, alarm, elektrický zvonček
- výška stropu v dennej časti domu 4m
- elektricky ovládaná garážová brána na pozemku
DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s knižnicou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, detská izba, pracovňa, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a šatníkom s výstupom na terasu, technická miestnosť a uložný priestor pre záhradné vybavenie
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=niJmuBe4PGA
ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a exteriérového nábytku. V interéri boli použité nadštandartné materiály a bol celý navrhnutý interiérovou návrharkou.
POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 643 m2. Na pozemku sa nachádzajú dve terasy zhotovené z dreva IPE s možnosťou dostavby zimnej záhrady. Bazén o rozmere 7x3 m. Orientácia hlavnej terasy a bazéna je JV. Exteriér rodinného domu je kombináciou zelených kríkov, stromov s nízkou náročnosťou na ich údržbu. Na pozemku sa nachádza kvapôčková závlaha napajána zo studne.
LOKALITA: Dunajská Lužná je obec nachádzajúca sa v Bratislavskom kraji, približne 15 km od centra Bratislavy. Ulica Malinová sa nachádza v pokojnej časti obce - Nové Košariská. Dostupnosť do Bratislavy: Autom - obec leží pri diaľnici R7, ktorá umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15-20 minút jazdy) V obci sa nachádza - základná škola, materská škola, niekoľko potravín, drogérie, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, bankomat, pošta, športové ihriská, detské ihriská, kostol, obecný úrad. V dostupnosti 5 minút autom nájdete aj potraviny. Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: 649 990 €
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
