Bosen Realicity Vám ponúka na predaj 2,5 izbový rodinný dom v obci NIckelsdorf, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite a to len 5 minút pešo od vlakovej stanice, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest.
DOM : Podlahová plocha domu je 130 m2 ,úžitková plocha 122 m2 a obytná plocha 61 m2, rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný. Dom je postavený z pálených tehál, zateplený polystyrénom a sedlová strecha je z betónovej škridle. Pod strechou je ominantná priechodná povala vo veľkosti 50 m2, ktorá poskytuje ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru alebo ako úložný priestor. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie. Vykurovanie je podlahové elektrické. Dom je orientovaný na východ.
DISPOZÍCIA : Jednopodlažný rodinný dom ponúka obývačku s kuchyňou, v ktorej je už pripravená nová zabudovaná kuchynská linka so spotrebičmi, 2 samostatné izby a jedna väčšia miestnosť ako hala, v ktorej sa dá vytvoriť menší priestor napríklad ako kancelária alebo hosťovská izba. Dom je podpivničený a vymurovaný ,čo ponúka veľmi dobré možnosti chladenia, zároveň je tam aj technická miestnosť.
POZEMOK : Celková plocha pozemku je 250 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná budova vo veľkosti 30 m2. Tento priestor ponúka rôzne možnosti využitia podľa Vašich predstáv ako napríklad ateliér, garáž alebo sklad. Záhrada je orientovaná na západ, ideálna na relaxáciu alebo pestovanie.
PARKOVANIE : Je možné pred domom.
LOKALITA : Nickelsdorf je skvele napojený na dopravnú infraštruktúru s dostupnosťou verejnej dopravy do okolotých miest. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby ako potraviny, zdravotné stredisko,fyzioterapeuta, zubára, školské zariadenie, menšie obchody, pekáreň, reštauráciu, kostol, čerpaciu stanicu, banku a spomínanú vlakovú stanicu. Neďaleko sa nachádza aj známe jazero Neusiedl am See cca 20 minút, ktoré je vhodné na kúpanie,šport a relax. Dostupnosť do Bratislavy je cca 30 minút, do Viedne 60 minút, napojenie na diaľnicu je ihneď za obcou.
CENA : 220 000,- Eur
K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v rakúsku:
- 1,1 % zápis do pozemkovej knihy
- 2-2,5 % notársky poplatok
- 3 % poplatok pre realitnú kanceláriu
- 3,5 % poplatok za registráciu
realitný maklér : Jana Maász, +421 910 432635, jana.maasz@realicity.sk
Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.
Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku.
Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.
