PREDANÉ | Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný podpivničený 5 izbový samostatne stojací rodinný dom s parkovaním pre 3 autá v tichej časti Chorvátskeho Grobu na ulici Poľná.
DOM: Rodinný dom prebehol kompletnou rekonštrukciou a dostavbou v roku 2024. Dom bol skolaudovaný v 10/24. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 162 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Energetická trieda rodinného domu A0+. Dom je dokončený do kvalitného štandardu bez kuchynskej linky.
TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
- strecha – sedlová strecha - väzníkový krov, plechová falcová krytina
- zateplenie – polystyrén
- teplovodné podlahové kúrenie
- tepelné čerpadlo vzduch/voda -GREE
- predpríprava na fotovoltiku
- hliníkové okná s trojsklom s exteriérovými žalúziami, HS portal
- predpríprava na klimatizáciu s podomietkovými boxami
- videovrátnik
ŠTANDARD:
- schodisko s nerezovou konštrukciou a dubovými stupňami
- podlaha - laminátová 8mm, štruktúra dreva
- dvere - bezfalcové obložkové zárubne
- dlažba - Argenta Flodsten, keramická
- sanita - wc, umývadlá - Geberit, batérie - Hansgrohe
- vypínače - Schneider
- zerasy - drevené terasové dosky ( borovica )
DISPOZÍCIA:
Suterén o výmere 23 m2 .
1 NP: Celková výmera bez terasy je 106,1 m2 + terasa o výmere 41 m2. Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC, detská izba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady, kuchyňa s jedálenskou časťou s výstupom na terasu.
Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 65,5 m2 + terasa o výmere 21 m2. Izba 1 s výhľadom do ulice a izba 2 s vástupom na terasu. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 600 m2 z toho spevnené plochy zámkovou dlažbou tvoria 98 m2, osadený trávnatý koberec na 320 m2, zastavaná plocha 127 m2. Pozemok je oplotený kombináciou betónových stĺpikov a drevenej výplne. Elektrická kovaná brána posuvná s drevenou výplňou.
ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA.
LOKALITA: Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca sa v Bratislavskom kraji, približne 15 km od centra Bratislavy. Ulica Poľná sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov. Dostupnosť do Bratislavy: Autom - obec leží pri diaľnici D1, ktorá umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15-20 minút jazdy), Vlakom - obec má vlastnú železničnú zastávku na trati Bratislava - Trnava, z ktorej je možné docestovať do Bratislavy za cca 20 minút, Autobusom - pravidelné autobusové linky premávajúce medzi Chorvátskym Grobom a Bratislavou. V obci sa nachádza - základná škola, materská škola, niekoľko potravín, drogérie, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, bankomat, pošta, športové ihriská, detské ihriská, kostol, obecný úrad. V dostupnosti 5 minút autom nájdete aj potraviny BILLA. Chorvátsky Grob má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je obľúbenou lokacitou pre rodinné bývanie v zázemí hlavného mesta.
Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk
FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti.
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
