BOSEN | REZERVOVANÉ Priestranný 2 izbový byt, pri golfovom ihrisku - Hrubá Borša
124 990 €
| Ulica: | Bahnstrasse |
|---|---|
| Obec: | Marchegg |
| Okres: | Gänserndorf |
| Kraj: | Niederösterreich |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
Zaujímavá investičná príležitosť v rakúskom Marcheggu
Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 2-izbový byt na 1.poschodí hneď za hranicami v malebnom meste Marchegg. Byt sa nachádza v renovovanom obytnom dome s 10bytovými jednotkami, ktorý je optimálny na celoročné prenajímanie, airbnb alebo pre vlastné potreby. Jedinečná príležitosť, dobrá investícia.
BYT : Celková výmera je 49,40 m2. K bytu prislúcha : pred domom 1 parkovacie miesto 12,50m2 a úložný priestor o rozlohe 2,50 m2, ktorý sa nachádza na pozemku.
V súčastnosti je tento byt prenajatý na dobu 1 roka. V tomto prípade sa tento byt dá uvoľniť po dohode aj skôr. Bližšie info v RK.
DISPOZÍCIA: byt pozostáva z jednej samostatnej izby, z obývačky spojenej s kuchyňou , z kúpeľne spojenej s toaletou.
V objekte sa nachádzajú ďalšie byty o rozmere medzi 45m2 do 65m2, t.č. tiež na predaj.
Výnimočné prednosti tejto nehnuteľnosti sú:
ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde so zariadenou kuchyňou s chladničkou, umývačkou riadu a sporákom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovým kútom, umyvadlom a prípojkou na pračku.
LOKALITA: Marchegg je príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka, potraviny, vlaková stanica. Marchegg má výborné spojenie do Bratislavy aj do Viedne.
PARKOVANIE: K bytu prináleží jedno parkovacie miesto , ktoré je zahrnuté v cene bytu.
CENA: 114.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát!
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami.
Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884
POLOHA A INFRAŠTRUKTÚRA:
Marchegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru so všetkými každodennými potrebami. Supermarkety ako Billa Plus, Penny Market, pekárne, reštaurácie, pizzerie a kaviarne sú ľahko dostupné. Školy a materské školy sa nachádzajú v blízkosti, čo zabezpečuje priateľské rodinné prostredie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi lekármi a lekárňou. Futbalové ihrisko, detské ihrisko, klzisko, strelnica, atď. Vo svojom voľnom čase si môžete vychutnať okolitú prírodu a podniknúť prechádzky alebo cyklotúry pozdĺž malebného riečneho prostredia. Okrem toho región ponúka množstvo kultúrnych a športových podujatí a možnosti aktívneho trávenia voľného času.
VZDIALENOSTI:
Letisko Schwechat 45km
Hainburg an der Donau 14km
Viedeň Donaustadt 31km autom, vlakom Hauptbahnhof 40 min
Bratislava Petržalka autom 30km, vlakom Hl.stanica 20 min
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail).
Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obydvoch strán.
Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky.
Zmeny sú vyhradené!
Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky.
