REZERVOVANÉ - LOYALTERS | PREDAJ
Vlastný pozemok – Obchodný priestor – Kancelária – Reštaurácia – Petržalka, Šustekova ulica
🏠 Popis nehnuteľnosti
Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj známu a obľúbenú reštauráciu Café Capuccino na vlastnom pozemku v atraktívnej časti Bratislavy – Petržalka, Šustekova ulica, v blízkosti centra mesta.
Objekt sa nachádza na vlastnom pozemku a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na pokračovanie v úspešnej gastro prevádzke, alebo na rekonštrukciu a zmenu účelu využitia (napr. sídlo firmy, moderné kancelárie či polyfunkčný objekt).
💼 Možnosť rozšírenia priestoru!!!
K nehnuteľnosti je navyše k dispozícii možnosť prenájmu spojeného priestoru s rozlohou cca 200 m², ktorý ponúka:
kompletne vybavené zázemie kuchyne,
kancelársku a skladovú časť,
ďalšiu časť kaviarne a baru, ktorú je možné využiť podľa potrieb novej prevádzky alebo podnikateľského zámeru.
Mesačný prenájom je: 900 Eur /mesačne
Prenájom tohto priestoru je možné dohodnúť dlhodobo. Predstavuje významný prínos a potenciál pre rozšírenie služieb alebo prevádzky v rámci objektu, ktorý je v súkromnom vlastníctve.
📐 TECHNICKÉ PARAMETRE
Celková výmera pozemku: 256 m² (v osobnom vlastníctve)
Zastavaná plocha: 139 m²
Podlahová plocha interiéru: 120 m²
Terasa a vonkajší exteriér: 117 m² (v osobnom vlastníctve)
IS: voda, plyn, elektrina
Kúrenie: podlahové
🍽️ ZARIADENIE A VYBAVENIE
Reštaurácia sa predáva kompletne zariadená a funkčná, pripravená na okamžité pokračovanie prevádzky.
K dispozícii je:
stoly, stoličky a kompletný interiérový nábytok,
profesionálny kávovar,
hudobná a svetelná sústava,
veľká exteriérová markíza na terase,
elektrické exteriérové žalúzie,
možnosť prenájmu priľahlého priestoru s reštauráciou alebo samostatne – podľa budúceho využitia.
Priestor má útulný charakter a ponúka príjemnú atmosféru pre návštevníkov počas celého roka.
📍 LOKALITA
Šustekova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, nemocnica, Aupark a centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti.
Výborná dopravná dostupnosť a vysoká frekvencia obyvateľov robia z tejto adresy ideálne miesto na podnikanie aj investíciu.
💡 MOŽNOSTI VYUŽITIA
pokračovanie v prevádzke reštaurácie / kaviarne,
zmena účelu využitia – sídlo firmy, kancelárie, showroom,
investícia do prestavby na menší polyfunkčný objekt alebo bytové jednotky s nebytovou časťou na prízemí.
CENA: 229.000,- EUR
REALITNÝ MAKLÉR:
Mgr. Ondrej Vrba
📞 +421 905 721 459
📧 ondrej.vrba@loyalters.sk
Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a Realitnej únie SR. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
