BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj dvojposchodový, viacgeneračný rodinný dom so záhradou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.

Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to príležitosť, vízia a investícia do kvality života.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7

 DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je ca 170 m², úžitková plocha je o výmere 365 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia možnosť využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. 

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- praktická dispozícia na dvoch podlažiach
- možnosť rozšírenia obytnej plochy
- altánok s grilom a záhrada zo studňou
- rovinatý pozemok
- pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy

DISPOZÍCIA:
Prízemie:

Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, samostatný plynový kotol)

• veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť
• priestranná kuchyňa s jedálňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Hlavná časť domu:

• predsieň
• veľká hala vhodná ako obývacia izba s krbom – prízemie celkom 85,75 m²
• kuchyňa so spotrebičmi
• špajza
• priestranná kúpeľňa , WC
• technická miestnosť
• schodisko

Poschodie:

• chodba
• samostatný apartmán s 2 izbami a kúpeľňou (rohová vaňa, sprcha, WC)
• ďalších 5 izieb
• veľká obývacia miestnosť vhodná ako denná zóna alebo menšia jedáleň
• 2 kúpeľne s WC
• kuchyňa so spotrebičmi

POZEMOK A EXTERIÉR: 

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 623 m².

• pekná priestranná záhrada s altánkom , grilom a studňou
• veľká garáž – možnosť prestavby na kaviareň, ateliér alebo wellness zónu
• ďalšie vedľajšie miestnosti v dome
• záhradný domček cca 20 m²

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

• viacgeneračné bývanie
• viacbytový dom
• kombinácia bývania a prenájmu
• krátkodobý aj dlhodobý prenájom
• ubytovanie pre 20 – 25 osôb
• v obci možnosť stájnenia koní

IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.

ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený.

PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD.

LOKALITA: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do miest. V blízkosti termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci.

 Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat.

Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami.

CENA: 430.000,- EUR

Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.  Energetický certifikat je v stádiu riešenia.