BOSEN | 2 izbový byt v Ružinove - Vlčie Hrdlo, 41.83m2+3.30m2

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov – Vlčie Hrdlo.

BYT: Celková plocha bytu je 41,83m2 + 3,30m2 loggia. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží s 2 výťahmi.

TYP: 2 izbový byt – 2 samostatné miestnosti (13,39m2 spálňa +  17,94m2 obývacia miestnosť s kuchyňou) +  3,30m2 loggia. Orientácia izieb je na západ.

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľná s WC, sprchovým kútom a rebrinovým radiátorom na osušky. Izby sú z veľkej časti vypratané a pripravené pre nového majiteľa. V kuchyni je kuchynská linka vrátane elektrickej rúry, digestora, drezu a sklo-keramickej varnej dosky. V chodbe je práčka a chladnička. Vybavenie bytu podľa popisu a fotografií je súčasťou kúpnej ceny.

STAV: Byt nevyžaduje žiadnu rozsiahlu rekonštrukciu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2011 vrátane elektriky, rozvodov, plastových okien,  kúpeľne, omietok, podlahy a dverí.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bolo prevedené: Nová fasáda, strecha, brána na čip, zvončeky, kamery, maľovka spoločných priestorov, vrátane všetkých rozvodov a stúpačiek a iné. Bytový dom bol zateplený v roku 2015. V bytovom dome je aj uzamykateľná ,,kočikáreň,,.
 

Byt je voľný k dispozícií ihneď.

LOKALITA: Lokalita Vlčie hrdlo je okrajová časť Ružinova, v blízkosti MHD autobusy 67 a 78, nočná linka N70. Chorvátske rameno – v blízkosti (asi 10–15 minút pešo) sa nachádza tento vodný kanál s upravenými chodníkmi. Je to obľúbená lokalita na beh, korčuľovanie, prechádzky a cyklistiku, Areál pri Vrakunskom potoku – v blízkosti sú zelené plochy vhodné na beh. Gym Factory - cca 3 km, posilňovňa a fitness, Fitness SHR – cca 3 km, menšie fitness, Plaváreň Pasienky + Tehelné pole cca 4 km.

PARKOVANIE: aktuálny majiteľ má parkovanie formou ročného prenájmu.

VÝHODY A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

Optické pripojenie (rýchly internet) v danej lokalite. Rekonštruovaný bezpečný bytový dom. Plastové okná. Jedna z najdostupnejších ponúk bytov v Bratislave. Vynikajúca dispozícia. Žiadne skryté informácie. Bosen preveruje každú nehnuteľnosť. Výnimočná investícia s nájomným potenciálom.    

CENA: 156.000€ je konečná, vrátane provízie RK a kompletného servisu bez navýšenia.

Mesačné náklady sú cca 120€, kde je zarátané: kúrenie, voda, elektrika, fond opráv

MAKLÉR:

Michal Leško
+421 944 040 684
lesko@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.