Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, presvetlený 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Nitre na ulici Petzwalova, s pekným výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yiZugVxhQBs

BYT: Celková plocha bytu je 82 m² vrátane pivničnej kobky 1,99 m² a loggia 3 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v zrekonštruovanom bytovom dome. Dispozícia tvorí priestrannú vstupnú chodbu, 3 nepriechodné izby, samostatnú veľkú kuchyňu s výstupom na loggiu, kúpeľňu, WC a pivnicu v suteréne bytového domu. Byt sa predáva čiastočne zariadený.

REKONŠTRUKCIA: Pred 5 rokmi prebehla na byte rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala:

• kompletnú elektroinštaláciu (nová rozvodná skriňa, premyslené umiestnenie a rozšírený počet el. zásuviek a svietidiel)
• sadrokartónové stropy (v spálni strop a stena susediaca so schodiskom sú odhlučnené)
• sadrové omietky v celom byte
• podlahy s nadštandardne hrubou kročajovou izoláciou
• dlažbu v chodbe a WC
• interiérové dvere značky Sapeli (dvere v spálni odhlučnené)
• kuchynskú linku so vstavaným spotrebičmi

ĎALŠIE VYBAVENIE: Plastové okná s revíziou 10/2025 (nové tesnenia, nastavenie okien, nové sieťové dvere na loggiu), bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, murované jadro.

BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s bezbariérovým vstupom, výťahom, vymenenými stúpačkami, diaľkovým odpočtom spotreby tepla, poštovými schránkami prístupnými z exteriéru, spoločnou kočikárňou.

LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD do 5 minút pešej chôdze (Hviezdoslavova trieda, Kmeťova ul., Golianova ul.). Výborná dostupnosť do centra mesta aj do okolitých obcí. Napojenie na R1 do 5 minút v oboch smeroch.

CENA: 183.600 €

MAKLÉR: Martin Pinter +421 903 243 462, pinter@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.