✨ Kompletne zariadený 2,5-izbový byt s loggiou a garážovým státím — novostavba Urban Residence ✨

Hľadáte bývanie, do ktorého sa nasťahujete doslova s kuframi? 🧳 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2,5-izbový byt vo vysokom štandarde na najvyššom poschodí novostavby Urban Residence, priamo na Račianskej ulici. 🏙️

Vďaka samostatnej izbe využiteľnej ako pracovňa, klimatizácii a vlastnému garážovému státiu je to ideálny domov pre pár, pracujúceho profesionála alebo kohokoľvek, kto pracuje aj z domu. 💻❄️🚗

[Zobraziť 3D prehliadku]  link: https://app.cloudpano.com/tours/8Ehpe68Ud 

📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
📐 Výmera: 43 m² byt + 11 m² loggia
🛏️ Dispozícia: obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, samostatná izba (pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, predsieň so vstavanou skriňou, loggia pozdĺž celej fasády
🏢 Poschodie: 6. zo 6, novostavba so zateplenou fasádou 🛗
📍 Lokalita: Bratislava — Nové Mesto, Račianska ulica
🔑 Dostupnosť: byt je voľný na nasťahovanie ihneď

🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: vysoký štandard bez kompromisov
Ide o novostavbu s kvalitným vybavením a premysleným riešením každého metra:
Predsieň: vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom — dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe.
Kuchynský kút: kuchynská linka s pracovnou doskou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, drez, mozaikový obklad a dostatok úložných priestorov.
Obývacia izba: otvorená denná zóna s rozkladacou pohovkou, kreslom, jedálenským stolom so stoličkami, televízorom s komodou a konferenčnými stolíkmi.
Spálňa: manželská posteľ s čalúneným čelom, dva nočné stolíky s lampami, veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami a zatemňovacie závesy.
Pracovňa: samostatná izba s pracovným stolom, kancelárskou stoličkou a regálmi — plnohodnotné miesto na home office alebo izba navyše.
Kúpeľňa s WC: sprchový kút s dažďovou sprchou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, závesné WC, rebríkový radiátor a práčka.
Loggia: priestranná loggia 11 m² prebieha pozdĺž celej fasády bytu, prístup je z každej izby. Orientácia na severozápad, s výhľadom smerom na Kamzík. 🌇
Byt je navyše vybavený klimatizáciou a trezorom. ❄️🔐

🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: mesto priamo pred domom
Račianska patrí k hlavným dopravným osiam Bratislavy a byt je napojený na verejnú dopravu doslova od dverí. 
Popri Račianskej vedie samostatná cyklotrasa napojená na mestskú sieť. 🚴
Obchody a služby máte priamo v objekte. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, lekáreň aj pošta.
Na oddych je v dosahu niekoľko mestských parkov 🌳

💼 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA:
Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách.
💰 Mesačné nájomné: 1 000 € vrátane garážového státia v podzemnej garáži, alebo 900 € bez garážového státia
⚡ Zálohy za služby a energie, vrátane internetu: 190 € pri 1 osobe, 220 € pri 2 osobách
💳 Vratná kaucia (depozit): vo výške 1-mesačného nájmu s energiami
🤝 Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu s energiami
📅 Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok
🚫 Domáce zvieratá nie sú v byte povolené

📞 Zaujal Vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes.
👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová
📞 Telefónne číslo: 0951 082 404
📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk