Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Veľké Úľany, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Dom s úžitkovou plochou 135 m² ponúka veľkorysé dispozičné riešenie, viacero obytných miestností a praktické zázemie v podobe dvoch garáží, hospodárskej budovy a ďalších vedľajších priestorov. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 2 547 m², ktorý poskytuje priestor na záhradu, pestovanie, oddych či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.

DOM: Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jeho úžitková plocha predstavuje 135 m², pričom zastavaná plocha je 180 m². Výhodou je existujúce dispozičné členenie s viacerými obytnými miestnosťami a samostatnými funkčnými priestormi, ktoré umožňuje prispôsobiť budúce bývanie individuálnym potrebám. Dom je čiastočne podpivničený.

DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva z dvoch funkčne oddelených častí. V jednej časti sa nachádza vstupná hala, tri nepriechodné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Druhá časť pozostáva zo samostatnej toalety, priechodnej izby, ďalšej izby s kuchyňou a špajzou. Súčasťou je aj zasklená veranda s priamym vstupom do dvora. Takéto členenie ponúka zaujímavé možnosti pri plánovaní rekonštrukcie, či už s dôrazom na spoločný rodinný priestor, alebo väčšiu mieru súkromia jednotlivých členov domácnosti.

POZEMOK a IS : Rovinatý pozemok s celkovou výmerou 2 547 m² ponúka okrem samotného domu aj viacero praktických stavieb a priestorov. Nachádzajú sa tu dve garáže, z ktorých jedna disponuje montážnou jamou, prístrešok na náradie, hospodárska budova, skleník a konštrukcie ďalších skleníkov.Tieto priestory môžu byť zaujímavé najmä pre záujemcov, ktorí potrebujú zázemie na hobby, dielňu, skladovanie alebo pestovanie.

Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná studňa, ktorá sa nachádza na pozemku.

PARKOVANIE: K dispozícii sú dve garáže, tri parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto pred domom.

LOKALITA: Veľké Úľany ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s dostupnosťou základných služieb a občianskej vybavenosti.V obci sa nachádzajú materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia.Poloha obce zároveň umožňuje dopravné spojenie s Galantou, Sencom, Dunajskou Stredou, Trnavou aj Bratislavou.

VÝHODY: 
•⁠  ⁠Samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m²
•⁠  ⁠Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia dispozície
•⁠  ⁠Viacero obytných miestností
•⁠  ⁠Zasklená veranda s priamym vstupom do dvora
•⁠  ⁠Dve garáže, jedna s montážnou jamou
•⁠  ⁠Hospodárske a skladové priestory
•⁠  ⁠Rovinatý pozemok s možnosťou rôzneho využitia
•⁠  ⁠Dostatočné parkovacie kapacity
•⁠  ⁠Pokojné prostredie obce

CENA: 194.990 Eur

Realitný maklér: Petra Kovářová
Tel.: +421 917 525 129  
E-mail: kovarova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.