Investičný alebo dovolenkový apartmán pri mori v Čiernej Hore so Zipser Balcanica

Vlastniť nehnuteľnosť pri mori je snom mnohých. Ranné kávičky s výhľadom na vlny, dovolenka bez rezervácií a zároveň možnosť pasívneho príjmu z prenájmu. V Čiernej Hore sa tieto sny menia na realitu. 

Čierna Hora, perla Jadranu, sa stáva čoraz atraktívnejšou destináciou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosti pri mori, či už ako idylické dovolenkové apartmány alebo ako strategickú investíciu. S jej rozmanitou krajinou, priaznivým trhom s nehnuteľnosťami a rastúcim turizmom ponúka jedinečné príležitosti.

V spolupráci so Zipser Balcanica meníme Vaše sny na skutočnosť

Služby spoločnosti Zipser Balcanica sa zameriavajú na sprostredkovanie kúpy nehnuteľností v Čiernej Hore, ktoré sú ideálne pre individuálne bývanie, dovolenkové prenájmy alebo dlhodobé investície. Tieto nehnuteľnosti ponúkajú exkluzívny životný štýl s prístupom k luxusným rezortom, marínam a prírodným krásam. Kúpou to, ale nekončí - práve naopak! Správa nehnuteľností či už v rámci krátkodobého, alebo dlhodobého prenájmu za použitia medzinárodného kreatívneho marketingu, revenue managementu, ale aj interiérového dizajnu a služieb concierge - to všetko je v Zipser Balcanica samozrejmosťou. 

Moderné projekty známe ako “branded residences” a síce apartmánové domy pod známymi hotelovými značkami ako Teuta Residences od Mövenpick v Kotorskom zálive s výhľadom na UNESCO-m chránenú oblasť, alebo projekt Synchro Yards s budovami Aeris a Aurora v jednej z najlepších marín sveta - Porto Montenegro od hotelovej siete Kerzner International, ponúkajú moderné bývanie s prístupom k päťhviezdičkovým službám a vybavenosti. Kava Hill v Tivate zase poskytuje pokojné prostredie s výhľadom na more a hory, ktoré je priam stvorené pre rodiny s deťmi, ktoré si užijú súkromie a bazén. 

Všetky nehnuteľnosti sú navrhnuté tak, aby spájali elegantný dizajn s funkčnosťou a maximálne využívali úchvatné výhľady na záliv Boka, majestátne hory a prístav Porto Montenegro. Chránené oblasti a prírodné parky sú len na skok od letiska v meste Tivat. Jedným z nich je polostrov Luštica s rovnomenným názvom nádhernej novovzniknutej mestskej štvrte Luštica Bay s pompéznou marínou, dychberúcimi výhľadmi na more aj hory a špičkovou gastronómiou. Olivovými hájmi lemovanými stáročnými borovicami sa preštrikujete zasa do kľudného mestečka Rose s famóznym výhľadom na celý záliv. 

Nezabudlo sa ani na milovníkov hôr a zimných športov. Projekt Kolašin Valleys ponúka luxusné horské apartmány v lyžiarskom stredisku K16 Peak, čo rozširuje možnosti investovania aj na zimnú turistiku. Novovznikajúce letisko len päťnásť minút od tohto strediska je nespornou výhodou a bude skvelo sekundovať letisku v hlavnom meste Podgorica len necelú hodinu od mestečka Kolašin a jeho možností na zimné vyžitie v podobe lyžovania a iných zimných športov. V teplejších mesiacoch rafting na rieke Tara, prírodné jazero - Crno Jezero, alebo jazda na koňoch, či turistikovanie v pohorí Bjelasica sú len malou ukážkou toho, čo táto magická krajina na juhu Európy ponúka. 

Prečo Zipser Balcanica?

Zipser Balcanica je spoločnosť so silnými koreňmi a zásadnými poznatkami trhu od severu na juh, zameraná na sprostredkovanie prémiových, ale aj dostupnejších nehnuteľností v Čiernej Hore, najmä v prímorských lokalitách a vyhľadávaných horských strediskách. Nejde len o klasické realitné služby – Zipser ponúka klientom komplexný servis s cieľom zabezpečiť bezproblémový a výnosný nákup aj dlhodobé vlastníctvo nehnuteľnosti.

Cieľom teda nie je len predaj nehnuteľnosti. Ide o celkový zážitok. Mnohí klienti sú často zaneprázdnení a nemôžu dovoliť riešiť každý detail osobne. Tím Zipser Balcanica v spojení s Bosen Group zariadi všetko za Vás – spoľahlivo a diskrétne.

Prémiový prístup a služby

Súčasťou servisu je komplexný lifestyle management a concierge služby, ktoré sú zabezpečené s dôrazom na individuálne potreby každého klienta. Čo to znamená v praxi?

• Zabezpečenie dopravy podľa preferencií klienta - od klasických leteniek, cez vlakové spojenia, až po súkromné lietadlo alebo helikoptéru.
• Zabezpečenie ubytovania, prenájom auta alebo komfortný presun po krajine.
• Organizácia prehliadky nehnuteľnosti na mieru – vrátane prezentácií projektov priamo v teréne autom, loďou alebo z vtáčej perspektívy vrtuľníkom.
• Po dôkladnej obhliadke sa môžete tešiť na vynikajúce jedlo v overenej reštaurácii s výhľadom na more. V pokoji si tak môžete premyslieť svoje rozhodnutie – či už ide o kúpu Vášho budúceho dovolenkového bývania alebo investičnej nehnuteľnosti.
• Samozrejmosťou sú aj doplnkové služby, ako vybavenie dokumentov, komunikácia s právnikmi, či riešenie všetkých formalít bez potreby Vašej osobnej prítomnosti.

Prečo Čierna Hora?

Čierna Hora sa nachádza v srdci Balkánu a ponúka unikátne spojenie horských masívov a prímorskej atmosféry. Je členom NATO, čo zvyšuje geopolitickú stabilitu a bezpečnosť, zároveň je kandidátskou krajinou do Európskej únie s očakávaným vstupom v roku 2028. Veľkou výhodou je, že sa tu ako oficiálna mena používa euro, čo výrazne uľahčuje akékoľvek finančné transakcie a eliminuje kurzové riziká.

Krajina sa vyznačuje nízkou kriminalitou a vysokou mierou bezpečnosti. Infraštruktúra je na veľmi dobrej úrovni – okrem dvoch medzinárodných letísk (Tivat a Podgorica) je dostupná aj z Dubrovníka (60 km), a teda pohodlne autom či letecky z Viedne, Bratislavy, Košíc alebo Brna. Priemerná dĺžka letu je niečo málo cez hodinku a tak sa ani nenazdáte a užívate si prímorský vzduch. 

Významným faktorom je aj rastúci turizmus, ktorý tvorí viac ako 25% HDP krajiny. Tento trend podporuje stabilný dopyt po ubytovaní a rekreačných nehnuteľnostiach. Vďaka priaznivému daňovému prostrediu a možnostiam investovania do novostavieb (napr. vratka DPH či nízke prevodové dane), sa Čierna Hora stáva atraktívnym miestom pre investorov z celej Európy. Krajiny ako USA, Turecko, Srbsko, či Nemecko sa dlhodobo umiestňujú na popredných priečkach pri investovaní do nehnuteľností a doháňa ich už napríklad aj Veľká Británia (za minulý rok +25%). 

Nízke dane pre fyzické ako aj právnické osoby, oslobodenie od dane z prenájmu pri využití služieb správcu nehnuteľnosti v kombinácii s, na Európu, vysokým rastom nehnuteľností (za minulý rok +14%) a udržateľným vývojom do budúcna podľa medzinárodných inštitúcií, to všetko robí z tejto krajiny lukratívnu investíciu. 

Kombinácia kultúrneho dedičstva (UNESCO mestá ako Kotor, alebo Perast), nádherných pláží, moderných a luxusných prístavov a vysokohorských stredísk robí z tejto malej, no dynamicky rastúcej krajiny jedno z najzaujímavejších miest pre kúpu nehnuteľnosti v Stredomorí.

Prehľad projektov, ktoré stoja za Vašu pozornosť

Kava Hill (Tivat)

Luxusný uzavretý rezidenčný projekt iba 2 km od letiska. Energeticky efektívne byty s fotovoltaikou, inteligentnou klimatizáciou a podlahovým kúrením. Projekt ponúka bazén, detské ihrisko a výhľad na more.

Teuta Residences by Mövenpick (Risan, Kotor Bay)

Beachfront apartmány pod značkou Mövenpick. Výnimočný projekt priamo na pláži v UNESCO chránenom zálive Kotor. 5* služby, súkromná marína, wellness, bazény, a možnosť profesionálneho prenájmu a správy.

Synchro Yards / Aurora / Aeris / Boka Place (Porto Montenegro)

Prémiové bývanie pri superjachtingovej maríne v Tivate. Moderné apartmány s panoramatickými výhľadmi, vitality hub, SIRO wellness, fine dining a medzinárodný lifestyle.

Kolašin Valleys (Kolašin 1450 a K16 Peak)

Investícia do horských apartmánov na štýl švajčiarskych lyžiarskych rezortov. Ski-in/ski-out, vysokohorské bývanie s výhľadmi a možnosťou zimného aj letného prenájmu.

Vykročte v ústrety svojmu snu o dovolenkovom, či investičnom apartmáne.

Či už hľadáte dovolenkový alebo investičný apartmán, Čierna Hora je to správne miesto. Vďaka unikátnemu spojeniu prímorského šarmu, vysokohorských scenérií, kultúrneho bohatstva predstavuje skvelú dovolenkovú destináciu a môže sa pýšiť obrovským investičným potenciálom. Ak však neviete ako alebo kde začať, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vás celým procesom prevedieme – od prvotnej konzultácie, cez výber lokality a projektu a následnú obhliadku až po finálny podpis a následnú správu nehnuteľnosti.

V prípade záujmu odošlite nezáväzný kontaktný formulár.
Radi Vám dodáme všetky potrebné informácie.