Bosen Group would like to offer you this incredible five bedroom family villa built in 2007 that offers well-planned and spacious accomodation throughout with a beautiful view of Lamac - Bratislava and from the back of the property of the house a few steps into the forest with many options for sport activities.
3D virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=8NeQDnYwE24
FAMILY HOUSE:
Land measurement 874 m2, built-up area 131 m2, garden 743 m2. Garage extention + garden house 23 m2.
A garden house can be used as well as a gate house with a separate boiler, shower and toilet. The house is situated in the SE.
DISPOSITION:
1st underground floor: 191.81 m2 incl. a 74 m2 garage for 3/4 cars + heated driveway
1st floor: 147.77 m2 - entrance hall, living room connected to the kitchen, guest room, separate toilet, bathroom with shower.
2nd floor: 119.1 m2, gallery, bedroom, children's room, bathroom with bathtub, toilet and bidet.
STANDART:
- heated driveway
- fireplace, dry sauna
- 3 types of heating: radiators, underfloor heating, floor convectors
- alarm, cameras, motion sensors (JABLOTRON - security system)
- aluminium entrance door, security mark Dr. Hahn.de
- windows - aluminium frames, external aluminium blinds, security/safety
- solid wood floors and light up marble tiles
- fitted lacquered kitchen unit with built-in Siemens appliances
- GEMINOX gas boiler, tank size 150 liters
- bathroom - ceramic tiles, ceramic sinks
- garage doors - fire protection, ADLO safety mark
- monthly costs: eletricity 100 EUR, gas 150 EUR, water 50 EUR
Price in the real estate office
Real Estate Agent: Petra Doktorová
Tel: +421 910 555 446
Bosen Group Vám ponúka na predaj 5 izb. priestrannú rodinnú vilu s krásnym výhľadom do m.č. Lamač - Bratislava a zo zadnej časti pozemku z domu rovno jednou nohou do lesa na športové vyžitie.
RODINNÝ DOM:
S pozemkom vo výmere 874 m2, zastavaná plocha 131 m2, záhrada 743 m2. Nový RD bol postavený v roku 2007.Prístavba garáž + záhradný domček 23 m2. Záhradný domček vo výmere 23 m2 môže slúžiť, ako aj vrátnica má samostatný kotol, sprchový kút a toaletu.
Dom je situovaný na JV.
DISPOZÍCIA:
1.Podzemné podlažie: 191,81 m2 vrátane garáže 74 m2 pre 3/4 autá + vyhrievaná príjazdová cesta,
1.Nadzemné podlažie: 147,77 m2 – vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom.
2.Nadzemné podlažie: 119,1 m2, galéria, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom.
ŠTANDART:
- vyhrievaná príjazdová cesta
- krb, suchá sauna
- 3 typyvykurovania: podlahové vykurovanie, radiátory, podlahové konvektory
- alarm, kamery, pohybové čidlá, zabezpečovací systém zn. JABLOTRON
- hliníkové vchodové dvere, bezpečnostné zn. Dr.Hahn.de
- okná - hliníkové rámy, vonkajšie hliníkové žalúzie, bezpečnostné
- podlahy z masívneho dreva a svetelnej mramorovej dlažby
- na mieru kuchynská linka, vstavané spotrebiče zn. Siemens
- plynový kotol zn. GEMINOX veľkosť zásobniku 150 litrov
- kúpeľne - keramické dlažby, keramické umývadlá
- garážové dvere – protipožiarne, bezpečnostné zn. ADLO
- mesačné náklady: elektrina 100,-Eur, plyn 150,-Eur, voda 50,-Eur
LOKALITA:
Lamač je veľmi príjemná a bezpečná štvrť pre rodinné bývanie ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti sú OC Bory, výborná dostupnosť do centra mesta.
CENA: v RK
Realitná maklérka: Petra Doktorová
Tel: +421 910 555 446
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
