PREDANÉ: Bosen Group Vám ponúkal na predaj nový a zariadený 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradkou a dvomi parkovacími státiami. Nachádza sa v Bratislave - m.č. Vrakuňa, na Železničnej ulici, neďaleko od Vrakúnskeho lesoparku.
DOM: Podlahová plocha tohto murovaného domu postaveného v roku 2021 je 105,21 m2 + 9,36 m2 tvorí vydláždená terasa a 49 m2 zelená záhradka. Dom disponuje podlahovým (vodným) kúrením vo všetkých miestnostiach. Chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie DAIKIN a tienenie v celom dome formou elektrických exteriérových žaluzií zn. Hamax. Oceníte tiež okná REHAU GENEO so 6 komorovým profilom a trojsklom.
DISPOZÍCIA: Dom disponuje vstupnou chodbou s úložným priestorom, toaletou a technickou miestnosťou na prízemí. Dominantu prízemia tvorí denná časť, ktorú predstavuje obývacia izba prepojená na jedálenskú časť a kuchyňu. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradku. Druhé podlažie tvorí spálňa, 2 detské izby, chodba a kúpeľňa s klasickou vaňou a aj sprchovým kútom.
ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený (viď. fotografie). Vo vstupnej chodbe je vstavaný roldor so zrkadlom. Kuchynská linka je kompletne vybavená všetkými elektrosporebičmi zn. SIEMENS a BOSCH (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor). V kuchyni je tiež k dispozícii barový pult s dvomi stoličkami. V jedálenskej časti je jedálenský stôl so 4 stoličkami. Detské izby majú vstavané roldor skrine a postele. Spálňa disponuje manželskou posteľou s nočným stolíkom a vstavanou skriňou so zrkadlom. V kúpeľni sa nachádza klasická vańa ako aj sprchový kút a na chodbe klimatizačná jednotka. V celom dome sú exteriérové žalúzie.
POZEMOK: Dom disponuje záhradou, na ktorej vyvedená voda s kohútikom. Zároveň je k dispozícii aj posuvná brána, ktorou sa dostanete priamo k parkovacím státiam.
PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 vonkajšie parkovacie miesta.
IS: Verejná voda, kanalizácia, plyn, elektrina.
CENA: 369.000 € dom + 20.000 € 2x parkovacie státie (nie je nutnosť dokúpiť)
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v príjemnej časti Vrakune, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku či cyklotrasy. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, škôlku, detské či futbalové ihrisko, reštaurácie, banky či čerpaciu stanicu. Výhodou je aj blízkosť Malého Dunaja, ktorý sa dá splavovať. Zastávky MHD sú vzdialené cca 350 m.
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
