Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom o rozlohe 718 m2 na Čermáni.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=trLe2oe5b6c
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=Z7esOXfIUbM&t=6s
DOM: Zastavaná plocha domu je 110 m2, úžitková plocha domu je 227 m2 súčasťou ktorej je aj plocha pivnice s garážou. Disponuje 6 izbami, kuchyňou, dvomi kúpeľňami a terasou o rozlohe 18,5 m2 na poschodí, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu izbu a troma loggiami. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1974.
DISPOZÍCIA: Prízemie disponuje 3 nepriechodnými izbami, kúpeľňou s WC, kuchyňou s výstupom cez loggiu do záhrady a špajzou. Poschodie ponúka 3 nepriechodné izby, komoru, kúpeľňu s WC a terasu, ktorú je možné stavebne upraviť na ďalšiu izbu. Pivnica ponúka 4 miestnosti, jednu komoru a garáž z ktorej sa dostanete suchou nohou do domu.
ZARIADENIE: Dom sa predáva nezariadený.
POZEMOK: Pozemok o rozlohe 718 m2 je rovinatý. Možnosť priechodu autom od ulice na pozemok za domom.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite mestskej časti Čermáň. Dostupnosť na diaľnicu R1 sú iba 3 min. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje nákupné centrum vzdialené 5 min pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza Mestská športová hala, pošta aj detské ihriská. MHD zástavka je hneď pri dome.
ÚPI: 80% zastavanosť, možnosť nadstavby 1 podlažia, funčkné využitie na administratívne účely
CENA: 214.000€
POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť, vzhľadom na svoju dobrú lokalitu a dostupnosť, je vhodná aj na podnikateľské účely. Po rekonštrukcii môže vzniknúť 7 kancelárií aj so skladovacími kapacitami v pivnici vhodnými na archiváciu. Pozemok ponúka parkovanie pre približne 10 áut.
MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
