Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, na Okružnej ulici. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail.

3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL

POZEMOK:
Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie.

DOM:

• Zastavaná plocha: 127 m²
• Úžitková plocha: 100 m²
• Garáž: 46 m²
• Terasa s bazénom: 70 m²
• Odkladací priestor – veľká povala: 25 m²
• Záhradný domček: 9 m²

Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom.

ŠTANDARD:

• Všetky inžinierske siete
• Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia.
• Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka
• Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX)
• Automatická kosačka
• Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m)
• Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén
• Automatické dávkovanie bazéna
• Robotický bazénový vysávač
• Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade
• Vonkajšia záhradná sprcha
• Bio krb
• Interiérové žalúzie
• Dvojgaráž so skladom
• Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou
• Závlahový systém Hunter
• Kúpeľňa (2x)
• Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort.

Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka.

CENA: 574.900 €

Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.