Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail.
3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL
POZEMOK:
Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie.
DOM:
- Zastavaná plocha: 127 m²
- Úžitková plocha: 100 m²
- Garáž: 46 m²
- Terasa s bazénom: 70 m²
- Odkladací priestor – veľká povala: 25 m²
- Záhradný domček: 9 m²
Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom.
ŠTANDARD:
- Všetky inžinierske siete
- Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia.
- Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka
- Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX)
- Automatická kosačka
- Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m)
- Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén
- Automatické dávkovanie bazéna
- Robotický bazénový vysávač
- Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade
- Vonkajšia záhradná sprcha
- Bio krb
- Interiérové žalúzie
- Dvojgaráž so skladom
- Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou
- Závlahový systém Hunter
- Kúpeľňa (2x)
- Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort.
Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka.
CENA: 514.900€
Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
