POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojgeneračný, samostatne stojací rodinný dom s dvoma samostatnými garážami s automatickou bránou a bazénom. Celková zastavaná plocha je 150m2 a úžitková plocha 360m2, ktorá garantuje dostatočný priestor pre všetky miestnosti v dome. Nehnuteľnosť bola neustále zveľaďovaná. Majiteľka dáva do domu a do záhrady aj svoju dušu. Dom sa nachádza v tichej časti obce a má iba z jednej strany susedov. Dôvodom predaja je, že dom sa stal veľmi veľkým pre vlastné potreby. Celková plocha pozemku je 1205m2. Záhrada je zatrávnená s okrasnými kríkmi, udržiavaná, dokonalá pre relax a oddych. Nachádza sa na nej krásny bazén s letnou kuchynkou a grilovacou miestnosťou. Úžasná oáza pre letné stretnutia s priateľmi či rodinou. 

DISPOZÍCIA: Po vstupe sa ocitneme v predsieni odkiaľ máme vstup smerom dole do zariadenej pivničnej časti alebo hore schodmi sa dostávame do prízemnej časti. Srdcom domu je obývacia miestnosť, z ktorej je prístup do všetkých miestností, je to krásna a priestranná izba s krbom a krásnym zdobením. Súčasťou dennej časti je aj priestranná kuchyňa odkiaľ sa vychádza na veľkú terasu, ktorá v zime je uzavretá a v lete otvorená. Na druhej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Menšou miestnosťou vedľa kuchyne je aj špajza. Následne vedľa kúpeľne sa nachádza schodisko do tretej, hornej časti domu, ktoré je tak isto zariadené v plnej krásne. Je to 3.-izbový byt s veľkou predsieňou, dvoma spálňami, kúpeľnou a novou kuchyňou. Do tohto podkrovného bytu sa dá dostať aj zvonka, novým schodiskom, aby mal byt absolútne súkromie. K nemu prislúcha aj dostatočne veľká dvojgaráž, ktorá ponúka miesto nielen pre 2 SUV ale aj pre bicykle a rôzne príslušenstvo.
  Je tu veľký potenciál tento horný samostatný 3.- izbový byt dať aj do prenájmu, nakoľko je plne oddelený aj samostatným vstupom na pozemok.
  Do pivničnej časti domu sa dá dostať cez predsieň pri hlavnom vstupe, alebo z dvora. Je to kompletne zariadený 3.-izbová byt, s novou kúpeľnou, zariadenou kuchyňou, obývacou izbou, s dvoma spálňami a nesmieme zabudnúť ani na posilňovňu. S veľkej predsiene sa vchádza do garáže s automatickým otváraním brány.
  Tento dom jednoducho treba vidieť, ideálne ako pre veľké rodiny, ale aj ako investícia na prenájom či turizmus alebo na podnikanie.

LOKALITA: Obec Padáň je ideálnym miestom pre pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Nachádza sa len 8 minút jazdy od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia. Z obce je taktiež rýchle spojenie na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút jazdy).
V samotnej obci Padaň sa nachádza základná občianska vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, kostol a potraviny. Obec ponúka pokojnú atmosféru vidieckeho prostredia, je obklopená prírodou a je vhodná najmä pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik od mestského ruchu.
V blízkosti sa nachádza aj termálne kúpalisko v Dunajskej Strede, termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi, obľúbené vodné dielo Gabčíkovo a množstvo cyklotrás a príležitostí na rekreáciu.

CENA:  380.000 €, dohoda možná

MAKLÉR:      Mgr. Kristína Holocsy
                    tel.: +421 904 923 285
                    e-mail: holocsy@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.