Bosen Group ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Alžbetin Dvor, Bottová ulica. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, súkromie, komfort a ideálne rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy.

DOM: Oplotenie,  parkovanie priamo pred domom

Chodník a terasa s výmerou 15 m²

Zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami

Optický internet a TV

Trativody

Vybavenie a technológie:

Tepelné čerpadlo

Rekuperácia

10 kW fotovoltická elektráreň s virtuálnou batériou

Klimatizácia

Krb v obývačke

Zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi (indukčná doska, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)

Práčka a sušička

Kamerový systém okolo domu

Vonkajšie elektrické žalúzie

Kúpeľňa s dodatočným infra vykurovaním

Studňa so smart automatickou závlahou (senzory vlhkosti pôdy, prepojenie na predpoveď počasia)

Robotická kosačka + náradie na údržbu záhrady (elektrická kosačka, krovinorez)

1. Zastavaná plocha: 132 m²
2. Úžitková plocha: 109 m²
3. Terasa : 15 m²
4. Odkladací priestor – veľká povala: 8 m²

Stavba pochádza z roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. 30cm obvodová tehla HELUZ/WIENERBERGER, 11,5 cm vnútorne priečky HELUZ /WIENERBERGER, 40cm stropná izolácia minerálnou vlnou ISOVER, 10cm podlahová izolácia ISOVER, kúrenie podlahové teplovodné + kotol elektrický s 5 ročnou zárukou, sadrokartónový systém s izoláciou, vonkajší fasádny systém s izoláciou hrúbky 15cm, fasádna omietka BAUMIT Granopor, okná SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX trojsklo - 6 komorové, balkónové dvere  SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX, bezpečnostné vchodové dvere SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX + bezpečnostná sklenená vyplň,  vonkajší kamenný obklad zn. STEGU, interiérové sadrové omietky BAUMIT do bielej farby, kompletizácia elektriky, osadenie vypínačov zn. Legrand, prípojky a jednotlivé vonkajšie skrinky, parkovanie pred domom + chodník + terasa o výmere 15 m2, optický kábel natiahnutý priamo v dome, zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami, trativody.

POZEMOK:
Rozloha pozemku je 639 m² a ide o rovný pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Pozemok je oplotený betónovým ploom, čo dodáva súkromie. Pred domom je priestor pre parkovanie 2-3 áut. Z jednej časti domu je  chodníkom vedúci na terasu, kde sa nachádza prekrytá terasa. V zadej časti pozemku sa nachádza záhradný domček.  

DISPOZÍCIA:

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie.Vstupná chodba s priestranným odkladacím priestorom (šatníková skriňa na kabáty, topánky a doplnky). Hala s rolldorovou skriňou, vstupom do technickej miestnosti, samostatného WC pre hostí a na povalu. Denná časť – veľkorysý priestor obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je vstup na terasu z troch strán Kuchyňa má vlastnú komoru a je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, Nočná časť – dve izby a kúpeľňa s WC; z jednej izby je priamy vstup na terasu.

LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti Alžbetinho Dvora, v novej zástavbe rodinných domov s výbornou komunitou. Lokalita je mimo hlavného ťahu, v blízkosti sa nachádza les, ovocné sady a športové ihrisko – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. 

V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, škôlky, potraviny, lekáreň, lekára, zdravotné stredisko, miestny úrad, bistro, kaderníctvo, manikúru/pedikúru a dokonca aj plávanie pre deti do 6 rokov.

Medzi obcami je obchodné centrum Billa, v časti Miloslava sa nachádza kultúrny dom, pošta a detské ihrisko.
Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat R7 a D4, ako aj do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. V okolí sú obľúbené rekreačné jazerá Košariská.

Tento dom ponúka moderné technológie, súkromie a komfortné bývanie v krásnom, tichom prostredí – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné dlhodobé bývanie len pár minút od hlavného mesta.

CENA: 1 500 € / mesiac vrátane energií+ depozit + 2x mesačný nájom + provízia RK

Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319