Bosen Group - úspešne predaný 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta na Sibírskej ulici. Premyslená zmena pôvodnej dispozície vytvorila funkčný priestor doplnený o balkón, loggiu a pivnicu. Byt čaká na nového majiteľa, ktorý v ňom dokáže naplno využiť jeho potenciál a pretvoriť ho na moderné mestské bývanie.
BYT: Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Disponuje úžitkovou plochou 52,98 m², ku ktorej navyše prislúcha balkón a zasklená loggia s celkovou výmerou 3,97 m² a pivnica o veľkosti 1,43 m². Pôvodne išlo o dvojizbový byt, avšak premyslenou dispozičnou úpravou, pri ktorej bola kuchyňa presunutá do obývacej časti a z jej pôvodného priestoru vznikla samostatná izba, dnes byt funguje ako efektívny 2,5-izbový. Aktuálny stav poskytuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V tomto období prechádza bytový dom obnovou — aktuálne prebieha výmena zvislých rozvodov a obnova pivničných priestorov, čo znižuje potrebu budúcich investícií do celkového technického stavu domu.
DISPOZÍCIA & VYBAVENIE:
- Vstupná chodba
- 2 samostatné izby so vstupom na loggiu / balkón
- Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, klimatizovaná
- Kúpeľňa s vaňou
- Samostatné WC
PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU
- Možnosť upraviť si byt podľa seba – stav nehnuteľnosti umožňuje modernizáciu bez obmedzení.
- Efektívna dispozícia – tri obytné miestnosti v kompaktnom pôdoryse ponúkajú flexibilitu využitia.
- Loggia, balkón a pivnica prinášajú bonusový priestor, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
- Komfortná mestská adresa – všetko potrebné v pešom dosahu.
- Modernizácia bytového domu zlepšuje technický štandard a budúcu hodnotu bytu.
PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom.
LOKALITA: Sibirska ulica je vyhľadávanou adresou v Novom Meste najmä vďaka jej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, ihriská a športoviská, pričom blízke napojenie na hlavné ťahy aj centrum mesta z nej robí praktické miesto na každodenný život.
CENA: 205 000 €
Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
