Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3,5-izbový byt s vlastnou záhradou v obci Hamuliakovo, v tesnej blízkosti Dunajskej Lužnej.

Byt je prízemný a je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup.  Byt, ktorý vám dá pocit bývania v dome – vlastná záhrada, pokojné prostredie a moderný interiér.

BYT: Disponuje podlahovou plochou 82,74 m². Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a  priamemu prepojeniu so záhradou je vhodný pre páry, rodiny aj klientov pracujúcich z domu. Rodinný dom je tehlový a bol skolaudovaný v roku 2016. Vykurovanie v byte  je podlahové elektrické. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu.

DISPOZÍCIA:

• obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady,
• dve samostatné izby,
• samostatná menšia miestnosť o výmere 7,4 m²,
• vstupná chodba,
• zádverie,
• kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a s WC,
• technická miestnosť.

Menšia miestnosť je ideálna ako pracovňa, šatník, detská herňa alebo hosťovská izba, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia bytu.

ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je zobrazené  na inzerovaných fotografiách (bez dekorácií). Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V byte sú exteriérové rolety aj alarm.

POZEMOK: K bytu patrí súkromná záhrada o výmere 184 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie, rodinné posedenia alebo bezpečný priestor pre deti. Terasa má výmeru 20m2. Na záhrade je studňa a závlaha.

PARKOVANIE: Parkovanie je súkromné priamo pred bytovým domom.

LOKALITA: Hamuliakovo sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Lužnej a patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj nové obchodné centrum. Veľkým benefitom je blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na šport a rodinné prechádzky, ako aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava pohodlne dostupná.
V neďalekom okolí sa nachádza aj športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími možnosťami zábavy a oddychu.

CENA: 239.000EUR

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.