Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná.

3D vizuál:

https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y

https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi.

DOM

Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady.  Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2.

POZEMOK

Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie.

DISPOZÍCIA

Prízemie:

• vstupná chodba – 4,86 m²
• WC – 1,72 m²
• špajza – 1,62 m²
• schodisko – 5,40 m²
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m²
• terasa – 18 m²

Poschodie:

• chodba – 3,25 m²
• kúpeľňa – 8,33 m²
• izba – 12,67 m²
• izba – 12,67 m²
• izba – 11,11 m²

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM

• obvodové murivo 30 cm Termobrik
• zateplenie 15 cm
• väzníkový krov
• strešná fólia, spádový polystyrén a štrk
• elektrické podlahové kúrenie
• plastové okná s trojsklom
• sadrové omietky
• stropná izolácia 40 cm Nobasil
• podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén
• rekuperácia
• predpríprava na klimatizáciu
• terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby
• trativody
• oplotenie z troch strán
• hliníkové vchodové dvere

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode.

Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne.

Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou.

Cena: 289.000€ holodom

Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu.

Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.