BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta.

DOM:
Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ

DISPOZÍCIA:

• vstupná chodba,
• technická miestnosť,
• samostatná hosťovská toaleta,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• spálňa,
• dve samostatné izby,
• kúpeľňa s WC,
• terasa s výmerou 10,34 m².

Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie.

ŠTANDARD:
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií.
Súčasťou vybavenia je:

• teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo,
• predpríprava na klimatizáciu,
• predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
• všetky inžinierske siete okrem plynu,
• energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €.

EXTERIÉR:
Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv.

Samozrejmosťou je:

• terasa s výmerou 10,34 m²,
• parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku.

LOKALITA:
Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť.

Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko.

Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta.

NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania.

Maklér:
Daniela Borbélyová 
Tel.: +421 917 164 768 
E-mail: borbelyova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.