BOSEN GROUP predala nehnuteľnosť od inzerovania za 14 dní .
4-izbový rodinný dom - dvojdom s prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob - Malý Raj, na Tichej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.
RODINNÝ DOM: nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka úžitkovú plochu 89,79 m² bez terasy. Jeho súčasťou je priestranná prestrešená terasa s výmerou 18 m² (4 x 4,5 m), ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia, letné stolovanie či oddych.
Na pozemku sa nachádza aj sklad záhradnej techniky s prestrešením s celkovou výmerou 16 m², ktorý sa predáva bez zariadenia. Nad vstupnými dverami je praktické prestrešenie chrániace vstup do domu pred nepriaznivým počasím.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj studňa bez čerpadla.
ZARIADENIE: nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja zostávajú najmä:
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
- vstavané skrine typu Rolldor v izbách,
- sedacia súprava v obývacej izbe,
- konferenčný stolík.
Novému majiteľovi sa tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby veľkých počiatočných investícií a zároveň si interiér dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb.
DISPOZÍCIA: premyslená dispozícia domu poskytuje komfortné oddelenie dennej a nočnej časti:
- priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu,
- tri samostatné izby, z ktorých dve sú orientované do ulice a jedna do záhrady,
- veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku,
- samostatné WC s odkladacím priestorom,
- priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu,
- kuchyňa s jedálenskou časťou.
Pri návrhu a zariaďovaní domu sa myslelo na každý detail, aby vzniklo funkčné, pohodlné a príjemné bývanie pre celú rodinu. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a plynulé prepojenie obývacej izby s terasou a záhradou vytvárajú harmonický priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.
TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ VYBAVENIE:
- teplovodné podlahové kúrenie,
- plynový kotol so zásobníkom,
- klimatizácia v obývacej izbe a spálni,
- alarm,
- predpríprava na kamerový systém,
- vnútorné žalúzie,
- plastové vchodové dvere,
- povala s čiastočne pochôdznou plochou približne 12,5 m², vhodnou na odkladanie vecí,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- kompletné oplotenie.
STAVEBNÉ PREVEDENIE: dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, dlhú životnosť a energetickú efektívnosť:
- obvodové murivo s hrúbkou 25 cm,
- zateplenie s hrúbkou 12 cm a silikónová omietka,
- valbová strecha s krytinou z pálenej škridly,
- vápenno-cementové omietky,
- drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom.
POZEMOK: rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 371 m², ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom:
- prestrešená terasa,
- úžitková časť záhrady,
- studňa bez čerpadla,
- sklad záhradnej techniky,
- parkovanie pre tri autá
- pozemok je bez automatickej závlahy.
LOKALITA: Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality pre pokojný rodinný život. Dom sa nachádza na Tichej ulici, mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
V obci sa nachádza materská a základná škola, pričom širšia občianska vybavenosť, nákupné možnosti a služby sú dostupné v neďalekom Pezinku, Chorvátskom Grobe a ďalších okolitých obciach. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít.
Bratislava je vzdialená približne 20 km a Pezinok približne 5,5 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta aj jeho okolia.
CENA: 359 900 EUR
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP
