Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt na Dvojkrížnej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EGy9iR4gm9V

BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1998 a disponuje výťahom aj vlastnou kotolňou. Od roku 2009 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov.

V rámci chodby sa nachádzajú iba tri byty, čo poskytuje väčšie súkromie a pokoj. Výhodou sú tiež priestranné spoločné chodby a pivničná kobka priamo na poschodí.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu bez poplatku.

BYT: Byt s výmerou 56,65 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, príjemný pocit vzdušnosti a dobré vetranie.

Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na oddych aj úložné riešenia. Praktickým benefitom je veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom podlaží.

Byt sa predáva zariadený (okrem pračky). Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami a ponúka výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Praktická dispozícia, veľkorysá výmera a kompletná občianska vybavenosť v okolí vytvárajú dobrý základ pre komfortné mestské bývanie.

DISPOZÍCIA:

• priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou,
• svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou,
• samostatná kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej časti,
• samostatná spálňa,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku,
• samostatná toaleta,
• murovaná pivničná kobka

VYBAVENIE:

• kuchynská linka so spotrebičmi,
• vstavaná skriňa v chodbe,
• vonkajšie žalúzie,
• jedálenský stôl so stoličkami,
• práčka a kúpeľňový nábytok,
• ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách.

HLAVNÉ VÝHODY:

• priestranná výmera 56,65 m²,
• 8. poschodie z 9 s výťahom,
•  orientácia na dve svetové strany,
• svetlý a vzdušný interiér,
• praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou,
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom,
• murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí,
• vlastná kotolňa bytového domu,
• pokojné bývanie s množstvom zelene, detské ihrisko,
• kompletná občianska vybavenosť,
• dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na obchvat,
•  verejné parkovanie v okolí bytového domu.

LOKALITA: Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky MHD. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene aj možnosti na každodenný oddych. Výhodou je tiež rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat.

CENA: 204.900 €

Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP