LOYALTERS | Predaj 5-izbového rodinného domu, Geča

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Geča leží v bezprostrednej blízkosti Košíc, len pár minút od mesta, a zároveň si zachováva pokojný charakter menšej obce. V susedstve vzniká nový závod Volvo a lokalitu zjednodušuje aj nový obchvat so zjazdom – výhoda pre bývanie aj pre prípadnú investíciu či prenájom.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom postavený v roku 1974, murovaný  (kvader )na betónových základovej doske a betónovej stropnej doske . V rokoch 2012 až 2014 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli rozvody vody, kúrenia aj elektriny, zrekonštruované kúpeľne, položené  parkety a osadené plastové okná. Dom je pred zateplením, takže si noví majitelia môžu fasádu a celkový vzhľad domu doladiť presne podľa vlastných predstáv.

Celková úžitková plocha domu a garáže je : cca 207 m2

1. NP výmera 65 m2

2. NP výmera 65 m2

Pivnica: 30,5 m2

Samostatná Garáž a odkladací priestor: cca 28,5 m2

Pivnica pod garážovou: 18 m2

 Celková úžitková plocha domu a garáže je : cca 207 m2

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Dom má 5 izieb rozmiestnených na viacerých podlažiach vrátane suterénu. K vybaveniu patria dve kúpeľne (jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou a priestorom na práčku), plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálne so vstavanými skriňami, drevené schodisko spájajúce podlažia a krytý balkón s výhľadom do okolia.

VLASTNÁ STUDŇA A NÍZKE NÁKLADY

Dom je prepojený s vlastnou studňou, vďaka čomu patria prevádzkové náklady domácnosti medzi jeho výrazné výhody.

GARÁŽ

Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž s vlastným uzavretým priestorom, postavená v roku 1974 rovnakou technológiou ako dom.

POZEMOK

Celková výmera pozemkov je 782 m² (parcela 420/2 – 656 m² dvor, 420/9 – 89 m² pod domom, 420/10 – 37 m² pod garážou),. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je možná zastavanosť pozemku do 30 %.

PARKOVANIE

Na dvore je miesto pre približne 4 vozidlá, parkovať je možné aj priamo pred domom.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

• možnosť vytvoriť dve samostatné bytové jednotky v rámci existujúceho domu
• možnosť oddeliť zadnú časť pozemku a postaviť na nej samostatný dom, pričom pôvodný dom by sa využíval na prenájom ako dve bytové jednotky
• výhodná poloha pri Košiciach s perspektívou rastu hodnoty vďaka novej priemyselnej zóne a dopravnému napojeniu
• zaujímavá príležitosť pre investorov aj pre rodinné bývanie

CENA: 269 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu)

Dom sa predáva kompletne zariadený – pôvodný majiteľ si odnesie len osobné veci a pár kusov nábytku, takže je pripravený na rýchle nasťahovanie.

REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk

Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a je zároveň členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.