Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Dunajská Streda – Západ. Dom zaujme predovšetkým veľkorysou úžitkovou plochou 300 m², prakticky rozdelenými obytnými časťami a množstvom priestoru, ktorý si budúci majitelia môžu prispôsobiť vlastným potrebám. Vďaka viacúrovňovému riešeniu poskytuje dostatok súkromia každému členovi rodiny, pričom ponúka aj príjemné miesto na spoločné chvíle. K príjemnej atmosfére bývania prispieva záhrada s 11-metrovým murovaným bazénom, krytým altánkom a zastrešenou terasou.

RODINNÝ DOM:

Rodinný dom s tehlovou konštrukciou má zastavanú plochu 175 m² a celkovú úžitkovú plochu 300 m² vrátane suterénu. Jeho charakteristickým prvkom je viacúrovňové usporiadanie, vďaka ktorému sú denná a nočná časť prirodzene oddelené a zároveň zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť upraviť si jeho interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Z technických úprav možno spomenúť výmenu strechy v januári 2026, plastové okná z roku 2016 a plynový kotol z roku 2017.

DISPOZÍCIA:

Po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná hala s úložným priestorom, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých častí domu. Dennú časť tvorí samostatná kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba s kachľami, ktorá ponúka priamy výstup na vonkajšiu terasu. Mierne vyvýšená nočná časť pozostáva z troch samostatných spální a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Ďalšie obytné a praktické miestnosti sa nachádzajú v presvetlenom polosuteréne, ktorý má zároveň priamy vstup do záhrady. Nájdeme tu samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo spálňu, druhú kúpeľňu s toaletou, práčovňu s vaňou a ďalšiu miestnosť, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu či šatník. Súčasťou tejto úrovne je aj kotolňa a dve priestranné miestnosti, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – od detskej herne a domáceho fitness až po hobby miestnosť či dielňu.

POZEMOK A ZÁHRADA:

K domu patrí pozemok s výmerou 480 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času. Jeho dominantou je murovaný bazén s dĺžkou 11 metrov, ktorý oceníte najmä počas letných dní. Záhradu dotvárajú dospelé ovocné stromy, okrasné kríky a kvitnúce záhony. Na rodinné oslavy, grilovanie či pokojné posedenie s priateľmi poslúži krytý záhradný altánok spolu so zastrešenou terasou. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie priamo na pozemku. K dispozícii je samostatná garáž pre dve vozidlá a ďalšie dve parkovacie miesta pod prístreškom pred garážou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Výmera pozemku: 480 m²

Zastavaná plocha: 175 m²

Celková úžitková plocha: 300 m² vrátane suterénu

Konštrukcia: tehlová

Stav: pôvodný

Strecha: výmena v januári 2026

Okná: plastové, výmena v roku 2016

Vykurovanie: plynový kotol, výmena v roku 2017

Bazén: murovaný, dĺžka 11 m

Garáž: samostatná, pre dve vozidlá

Parkovanie: 4 vozidlá priamo na pozemku

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy s prevažne rodinnou zástavbou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola a materská škola, predajňa potravín COOP Jednota, v blízkom okolí sú tiež supermarkety Billa, nemocnica a ďalšie služby. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice s priamym spojením do Bratislavy. Dunajská Streda ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, nákupných možností, športovísk a obľúbeného Thermalparku. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečené pohodlné spojenie s Bratislavou, kam sa autom dostanete približne za 30 minút.

CENA: 249 000 EUR

REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.