Realitná kancelária Bosen Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v meste Fiľakovo. Jedná sa o 4 izbový rodinný dom typu bungalov, ktorí zaručí budúcemu majiteľovi nadštandardné, komfortné bývanie v kľudnej časti mesta v slepej uličke a to bez priamych susedov.
DOM: Ponúka všetko, čo si môže vaša rodina priať: pokojné bývanie, moderné dispozičné riešenie, veľkú obývaciu izbu atypického oblúkovitého tvaru s výstupom na terasu, nepriechodné izby s množstvom úložného priestoru, garáž, zariadenú letnú kuchynku, ktorú určite oceníte hlavne v letnom období. V krásnej upravenej záhrade je dostatok priestoru aj na menší bazén, poprípade výrivku, ktorú si môžete vychutnávať priamo z vašej terasi. Tento krásny 4 izbový rodinný bungalov bol skolaudovaný v roku 2004 a je situovaný v kľudnej časti v centre mesta Fiľakovo. Celková rozloha pozemku predstavuje 673m2, záhrada 199m2 a zastavaná plocha 474m2, na ktorej je priestranná garáž s dieľnou, altánok, krásne upravená slnečná záhrada s okrasnými rastlinami a zastrešená terasa, do ktorej sa zamilujete už pri prvom pohľade. Mimo rodinného domu sa nachádza veľmi vzácna zariadená kuchynka, ktorá môže byť snom každej ženy. Využíva sa hlavne v letnom obdobý na varenie, zaváranie ale samozrejme aj na grilovanie. Úžitková plocha domu predstavuje 122m2 + zastrešená terasa s rozlohou 34m2.
DISPOZÍCIA: Vstup do domu zo závetria priamo do predsiene, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby atypického oblúkovitého tvaru s krbom. Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálňou z dvoch strán. V kuchyni je k dispozícii špajza a odkladací priestor. Z obývacej izby vedú dvere na zastrešenú terasu s výhľadom na krásne upravenú záhradu. Denná časť rodinného domu je oddelená posuvnými dverami, za ktorými sa nachádza chodba s osobitným prístupom do každej izby a to 1x spálňa so šatníkom, 2x detská izba, 1x kúpeľňa, 1x toaleta. Z chodby je prístup na povalu, ktorá je využívaná ako úložný priestor. Rodinný dom má vynikajúcu orientáciu J/V a S/Z.
IS: Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, voda je čerpaná z vlastnej studne s pitnou vodou, vykurovanie je v dome elektrické, voda je ohrievaná elektrickým bojlérom (150l). Možnosť napojenia na verejnú vodu a plyn je samozrejmosťou. Mesačné náklady predstavujú max. 150e.
POZEMOK: Rovinatý, z každej strany oplotený, má celkovú rozlohu 673m2. Výhodou je aj pocit samoty, nakoľko tento rodinný dom susedí z každej strany len so záhradou a nie priamo so susedným domom. Práve preto táto nehnuteľnosť ponúka naozaj veľmi kľudné bývanie.
GARÁŽ: Murovaná garáž s rozlohou 30m2 je vhodná aj pre väčšie osobné vozidlo prípadne SUV a má úložný priestor v podkroví. Vedľa garáže je k dispozícii aj zastrešené parkovanie s betónovou podlahou. Garáž slúži aj ako dielňa a súčasťou garáže je v zadnej časti oddelená vzácna a zariadená kuchynka, ktorú určite ocenia hlavne domáce žienky.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou, spotrebičmi, obývaciou izbou, spálňou a kúpeľnovým nábytkom. Práve preto je ideálny pre toho kto potrebuje ihneď bývať.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti v centre mesta Fiľakovo, v slepej ulici bez priamych susedov. Centrum mesta Fiľakovo je len na pár minút chôdze, kde je kompletná občianska vybavenosť. Mesto Lučenec je tiež veľmi blízko vzdialené len 13km. Maďarské hranice sú od Fiľakova len na 10-15 km.
VÝHODY:
- Hotový rodinný dom so zariadením, krásnou záhradou, garážou, prakticky na bývanie aj ihneď.
- Super lokalita bez susedov..
- Vinikajúce dispozičné riešenie, atypická obývacia izba prepojená s kuchyňou, množstvo úložných priestorov.
- Slnečná krásne upravená záhrada, dvor, terasa.
Realitný maklér: Vojtech Bari, tel. +421907347770, email: bari@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.
