Realitná kancelária Bosen Lučenec vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný rodinný dom vo vynikajúcej lokalite v meste Fiľakovo so štýlovou dispozíciou, terasou, garážou a záhradou.

DOM: Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov z pálenej tehly, pozdejšie bol dom aj zateplený polystyrénom, okná sa menili na plastové a len pred 3 rokmi bola kompletne zrekonštruovaná aj strecha s plechovou krytinou. Celková rozloha slnečného pozemku predstavuje 495m2, na ktorej leží samotný rodinný dom s podlahovou plochou 180m2. Prízemný rodinný dom prešiel kompletnou interiérovou rekonštrukciou v roku 2020, v rámci ktorej sa menila dispozícia podľa modernej predstavy majiteľa a tak je perfektne oddelená denná časť od nočnej. Rodinný dom je vďaka svojej polohe a priestrannému interiéru ideálnou voľbou aj pre rodinky s deťmi. V rámci interiérovej rekonštrukcie je tu nová elektroinštalácia, znížený strop v celom dome, stierkované steny a menili sa aj interiérové dvere. Podlahu tvorí prevažne laminát okrem predsiene, chodby a kuchyne, kde je jednotná keramická dlažba.

Vykurovanie je v dome plynovým kotlom alebo tuhým palivom, každá miestnosť má taktiež nové radiátory. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený a priestranný. Po rekonštrukcii sa získala ozajstný moderný interiér s krásne presvetlenou obývacou izbou, ktorá je čiastočne prepojená s priestrannou kuchyňou a okrem toho ponúka aj možnosť dokončenia výstupu na veľkú terasu s výhľadom na záhradu s altánkom.

Dom pozostáva z -  predsiene, chodby, obývacej izby, kuchyne, 2x detskej izby, spálne, šatníka, kúpeľne so spojenou toaletou a 1x z časti nedokončená izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba prípadne pracovňa ale aj ako gardrob, úložný priestor.

Orientácia domu je taktiež perfektná, orientovaný je prakticky do každej svetovej strany a tak má dostatočné svetlo po celý deň.  Čerešnička na tejto torte je určite aj krásny západ slnka priamo z vašej obývacej izby. Kuchyňa je orientovaná na Juh, detské izby na Východ, spálňa na Sever ako aj kúpeľňa s toaletou.

GARÁŽ: Zadná časť rodinného domu je podpivničená a sa skladá z dvoch častí, jednu tvorí garáž s rozlohou 25m2 vhodná na 1 osobné vozidlo, prípadne dielňu. Druhá časť je technická miestnosť.

ZARIADENIE: Dom sa predáva s na mieru robenou kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a šatníkom s poličkami.

POZEMOK: Celková rozloha pozemku predstavuje 495m2 z čoho je 327m2 zastavaná plocha. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj altánok na posedenie, veľký prístrešok na 2 os. autá.

IS: Dom napojený na všetky inžinierske siete, verejný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrika aj na 380.

LOKALITA: Lokalita vám garantuje pokojné bývanie. Je situovaný mimo centra mesta vo vyhľadávanej lokalite len pár minút chôdze do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka je vzdialená na 10-15 chôdze, ako aj mestský park, fiľakovský hrad alebo hlavná autobusová/železničná stanica z ktorej sú pravidelné spoje do Lučenca, Rimavskej soboty...

VÝHODY:

• Dobrá, vyhľadávaná lokalita ideálna aj na kľudné rodinné bývanie.
• Kompletná interiérová a exteriérová rekonštrukcia.
• Možnosť nasťahovania sa aj ihneď bez finančne náročných opráv dom je prakticky výnimočne v dobrom stave a v danej lokalite určite aj jedinečná ponuka!
• Všetky inž.siete.
• Dom vhodný aj na hypotekárny úver.

Realitný maklér: Vojtech Bari,    Tel: +421907347770,   Email: bari@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.