Bosen Group Vám ponúka priestranný 4 izbový byt v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami – novostavbu o výmere 104,34m2 s pozemkom o výmere 150 m2, v pokojnej lokalite obce Kalinkovo, neďaleko hrádze s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

BYT: Novostavba - 4 izbový byt,  s úžitkovou plochou 104,34 m2, zastavaná plocha 67 m2, pozemok 150m2.

Byt sa predáva v štádiu holobyt. Obvodové murivo tehla 300mm, zateplenie z bieleho EPS 150mm, sedlová strecha a strecha s vikiermi, tepelné čerpadlo Vaillant Arotherm Plus VWL 55/6, vykurovanie podlahové (teplovodné), zásobníkový ohrievač vody o objeme 185 litrov, okná s izolačným trojsklom, 2 klimatizačné jednotky aj  oplptenie v cene,  predpríprava pre vonkajšie žalúzie.

Bytový dom má vydaný energetický certifikát A0.

Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč.

DISPOZÍCIA:
1.NP: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupný priestor, obývacia izba spojená s kuchyňu a jedálňou, špajza, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta s príručným skladom.

2.NP: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť.

ROZMERY MIESTNOSTÍ: 
1. NP: zádverie 5,95 m2, obývacia izba + kuchyňa 26,07m2, špajza 1,57m2, hosťovská izba/pracovňa 11,62m2, kúpeľňa 2,41 m2, toaleta 1,37 m2, príručný sklad 1,44 m2.

2.NP: spálňa 19,52 m2, detská izba 14,30 m2, kúpeľňa 3,05 m2, samostatná toaleta 1,16 m2, technická miestnosť 3,18 m2.

POZEMOK: Zastavaná plocha 67m2 a pozemok 150 m2. 

PARKOVANIE:
V cene sú zahrnuté aj  3 parkovacie státia priamo pred domom.

IS: Elektrina, voda, kanalizácia.

V inzeráte sú použité vizualizácie.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami.   

3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mNb9HmWnTF4

CENA: 267.510€,- Eur vrátane troch parkovacích miest

Možnosť odpočtu DPH

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.