Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, neďaleko hrádze.  Dom je sčasti podpivničený a ponúka krásne výhľady do upravenej záhrady alebo smerom na hrádzu. Dom je zabývaný s kompletne upravenou záhradou, garážou, záhradným domčekom a množstvom úložného priestoru.

DOM: Úžitková plocha domu je 194,5m2, pivnica má výmeru 51 m2 a k domu prislúcha garáž o výmere 22 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže. Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2017 bola väčšia časť domu kompletne zrekonštruovaná.  Rekonštrukcia zahŕňa rozvody vody, elektriny, odpadu, nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dom má kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie aj radiátory, vlastný plynový kotol a klimatizáciu. V obývacej izbe sa nachádzajú na mieru vyrobené krbové kachle.

DISPOZÍCIA:
1NP (107 m2): predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchovým kútom, práčovňa, druhá obývacia izba, samostatná toaleta, vstup do pivnice.  

2 NP ( 87,5 m2): galéria, samostatná toaleta, dve izby, 2x šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 

SUTERÉN (51 m2): suterén pozostáva z viacerých  miestností, ktoré môžu slúžiť ako úložný priestor, prípadne dielňa a samostatnej miestnosti na kotol.

ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody.

IS: Na pozemku – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, plyn.

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 500 m2, z čoho zastavaná plocha je 135 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj menšia šopa. Záhrada je vkusne upravená, osadená okrasnými rastlinami a stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. K domu prislúcha terasa so západnou orientáciou s výhľadom na hrádzu.

PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pred rodinným domom.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami. 

CENA: 483.000,-Eur

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.