BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou a upravenou záhradou v obci Kalinkovo, len 5 minút od Dunajskej Lužnej a s rýchlym napojením na D4/R7.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 245,5 m², dostatok úložného priestoru, krásne výhľady do zelene a bezprostrednú blízkosť Dunajskej hrádze.

DOM: Celková úžitková plocha domu je 245,5 m², z toho pivnica má výmeru 50 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 22 m². Vďaka 6 izbám a rozumnej dispozícii je nehnuteľnosť výborná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo na spojenie domáceho zázemia s podnikaním. 

Bol postavený v roku 2001 a v roku 2017 bola väčšia časť domu kompletne zrekonštruovaná.  Rekonštrukcia zahŕňa rozvody vody, elektriny, odpadu, nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dom má kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie aj radiátory, vlastný plynový kotol a klimatizáciu. V obývacej izbe sa nachádzajú na mieru vyrobené krbové kachle.

DISPOZÍCIA:
1NP (107 m2): predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchovým kútom, práčovňa, druhá obývacia izba, samostatná toaleta, vstup do pivnice.  

2 NP ( 87,5 m2): galéria, samostatná toaleta, dve izby, 2x šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 

SUTERÉN (51 m2): suterén pozostáva z viacerých  miestností, ktoré môžu slúžiť ako sklad, prípadne dielňa, či menšie zázemie pre podnikanie a samostatnej miestnosti na kotol. 

Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody.

IS: Na pozemku – elektrina, kanalizácia, plyn, vlastná studňa.

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 500 m2, z čoho zastavaná plocha je 135 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj menšia šopa. Záhrada je vkusne upravená, osadená okrasnými rastlinami a stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. K domu prislúcha terasa so západnou orientáciou s výhľadom na hrádzu.

PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pred rodinným domom.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v tesnej blízkosti obcí Dunajská Lužná a Hamuliakovo, ktoré patria medzi obľúbené rezidenčné lokality s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami. 

CENA: 399.000,-Eur

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.