Bosen Group Vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta na Sibírskej ulici. Premyslená zmena pôvodnej dispozície vytvorila funkčný priestor doplnený o balkón, loggiu a pivnicu. Byt čaká na nového majiteľa, ktorý v ňom dokáže naplno využiť jeho potenciál a pretvoriť ho na moderné mestské bývanie.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://discover.matterport.com/space/xkNDbKcfgoN

BYT: Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Disponuje úžitkovou plochou 52,98 m², ku ktorej navyše prislúcha balkón a zasklená loggia s celkovou výmerou 3,97 m² a pivnica o veľkosti 1,43 m². Pôvodne išlo o dvojizbový byt, avšak premyslenou dispozičnou úpravou, pri ktorej bola kuchyňa presunutá do obývacej časti a z jej pôvodného priestoru vznikla samostatná izba, dnes byt funguje ako efektívny 2,5-izbový. Aktuálny stav poskytuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V tomto období prechádza bytový dom obnovou — aktuálne prebieha výmena zvislých rozvodov a obnova pivničných priestorov, čo znižuje potrebu budúcich investícií do celkového technického stavu domu.

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE:

• Vstupná chodba
• 2 samostatné izby so vstupom na loggiu / balkón
• Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, klimatizovaná
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC

PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU

• Možnosť upraviť si byt podľa seba – stav nehnuteľnosti umožňuje modernizáciu bez obmedzení.
• Efektívna dispozícia – tri obytné miestnosti v kompaktnom pôdoryse ponúkajú flexibilitu využitia.
• Loggia, balkón a pivnica prinášajú bonusový priestor, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
• Komfortná mestská adresa – všetko potrebné v pešom dosahu.
• Modernizácia bytového domu zlepšuje technický štandard a budúcu hodnotu bytu.

PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom.

LOKALITA: Sibirska ulica je vyhľadávanou adresou v Novom Meste najmä vďaka jej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, ihriská a športoviská, pričom blízke napojenie na hlavné ťahy aj centrum mesta z nej robí praktické miesto na každodenný život.

CENA: 205 000 €

Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.