BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy.

3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5fpvD61Ye

Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optický internet (T-Com). Predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.

Technické a komfortné prvky:

• krb v obývacej izbe
• elektrický kotol
• teplovodné podlahové kúrenie
• vonkajšie žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu
• alarm
• pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi

Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály:

• obvodové murivo HELUZ 30 cm
• zateplenie 15 cm KNAUFF
• minerálna vlna KNAUFF 10 cm
• vnútorné priečky 11,5 cm
• plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo
• bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER
• sadrové omietky
• stropná izolácia ISOVER 40 cm
• podlahová izolácia ISOVER 10 cm
• podomietkový WC systém GEBERIT

Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie:

• studňa a automatická závlaha
• záhradný domček
• kompletné oplotenie pozemku
• okapový chodník okolo celého domu
• chodník zo zámkovej dlažby k vchodu
• parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá

Dispozícia domu:

• vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu
• tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady)
• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol
• samostatné WC
• priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou
• výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu

Lokalita:  ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby.

Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami.

Cena: 344.900€

Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.