Realitná kancelária Bosen Group Lučenec, vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Lučenec, na ulici A. Bernoláka.
Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 5/5 poschodí. Samotný bytový dom, ako aj spoločné priestory, sú veľmi dobre udržiavané, čisté a ponúkajú príjemné bývanie s dobrým susedstvom. Na bytovom dome prebehlo viacero rekonštrukcií – zateplenie, nová fasáda, nová strecha, zvončeky, poštové schránky, vstupné dvere, plastové rozvody a stúpačky, ako aj rekonštrukcia pivničných priestorov. V roku 2023 bol vymenený aj výťah.

BYT: Celková výmera bytu je 83 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. V rámci úprav boli menené plastové okná, osadené bezpečnostné dvere značky Adlo, zrekonštruované murované jadro, čiastočne menená elektrika v byte a čiastočne upravená dispozícia bytu. Vďaka zmene dispozície vznikla ďalšia miestnosť, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo aj menšiu detskú izbu. Podlahy v byte sú kombinované – keramická dlažba a linoleum. Mesačné náklady na 2/3 osoby predstavuje sumu 200eu + energie.

DISPOZÍCIA: Praktická dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s oddelenými izbami. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, obývacej izby s výstupom na balkón, detskej izby, spálne, šatníka, kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. K bytu navyše prislúcha aj vynovená murovaná pivnica a možnosť využívania spoločných priestorov. Orientácia bytu je na dve svetové strany – juh a sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Práve vďaka tomu je zaujímavý aj ako investičná príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu.

PARKOVANIE: Bezproblémové vyhradené parkovanie priamo pri bytovom dome. Za vyhradené parkovanie sa uhrádza ročne poplatok na mestskom úrade.

LOKALITA: Byt sa nachádza v perfektnej lokalite priamo v centre mesta Lučenec. Táto oblasť je veľmi žiadaná aj vďaka vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné prostredie s detským ihriskom, zeleňou, lavičkami na oddych ale aj vyhradenými parkovacími miestami pre vlastníkov bytov. Len 2 minúty pešo od bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, banky, nákupné centrum Galéria, obchody, kaviarne, námestie, nemocnica aj zastávka MHD. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie, máte na dosah ruky.

VÝHODY:

• Vinikajúca a vyhľadávaná lokalita
• Čiastočná rekonštrukcia bytu
• Zariadenie
• Veľmi dobre udržiavaný bytový dom, nový výťah, veľmi dobré susedstvo
• Kľudné a pokojné bývania priamo v centre
• Vyhradené parkovacie miesto

CENA:  95.000 €

Realitný maklér:      Vojtech Bari,     Tel:      +421907347770,      Email:      bari@bosen.sk.

Realitná kancelária    BOSEN GROUP    je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.