Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu.

Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom.

Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá,  či optické internetové pripojenie.

PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026
✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
✔ vlastná garáž a parkovacie státie
✔ terasa a súkromný pozemok
✔ kvalitné materiály a moderné technológie
✔ výborná dostupnosť do Bratislavy
✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

DOM

Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM

• obvodové murivo Porotherm 30 cm,
• vnútorné priečky 14 cm,
• fasádne zateplenie 20 cm
• plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo,
• sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT,
• betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto,
• kompletný odkvapový systém,
• tepelné čerpadlo vzduch – voda,
• podlahové teplovodné vykurovanie,
• zásobník TÚV Quadroflex 160 l,
• studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže),
• prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou,
• predný murovaný plot s bránkou,
• bočné panelovo-pletivové oplotenie,
• chodníky okolo domu,
• terasa a spevnené plochy,
• nájazd do garáže,
• kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny,
• vnútorná elektrická rozvodná skriňa

ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA

4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2.

DISPOZÍCIA:

Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa.

Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah

Cena: 334.900,- € holodom

PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA

4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2.

DISPOZÍCIA:

Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa.

Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR

Cena: 344.900,- € holodom

LOKALITA

Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.

Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu.

Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne.

Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života.

Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia.

Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.