Realitná kancelária BOSEN GROUP Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný jednoizbový byt s výmerou, ktorá poskytuje možnosť praktického dispozičného riešenia aj ako 1,5-izbový byt. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálne pohodlné bývanie len pár minút od centra mesta Fiľakovo.

BYT: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pozostáva iba zo 6 bytových jednotiek a je situovaný na súkromnom pozemku. Súčasťou areálu je vlastné parkovanie a záhrada, ktoré vytvárajú príjemné, pokojné prostredie na bývanie. Samotný byt sa nachádza na prízemí, vďaka čomu je plne bezbariérový.

Celková výmera bytu predstavuje 46m² a jeho súčasťou je aj loggia orientovaná na východnú stranu s príjemným výhľadom do dvora. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zrealizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkorysá výmera zároveň ponúka zaujímavý potenciál na dispozičnú úpravu, vďaka ktorej je možné vytvoriť komfortný 1,5-izbový byt s loggiou. Medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti patrí predovšetkým pokojné bývanie v menšom tehlovom bytovom dome, súkromný pozemok so záhradou, vlastné parkovacie miesto, bezbariérový prístup a príjemná orientácia loggie, ale aj vlastné plynové vykurovanie, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Vďaka tomu máte lepšiu kontrolu nad spotrebou energie a môžete efektívne ovplyvňovať svoje mesačné náklady na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre jednotlivca, pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv

DISPOZÍCIA: Predizba s množstvom úložného priestoru, Murovaná kúpeľna, samostatná toaleta, chodba ktorá vedie do kuchyňe s výstupom na loggiu. Jedna veľká izba s rozlohou 25m2 ktorá umožnuje rozdelit izbu a mať dve samostatné izby, spálňu a menšiu obývaciu izbu. K bytu prislúcha jedna pivnica, spoločné úložné miestnosti. Okrem toho parkovacie státie priamo v areáli ako aj záhradka. Oriantácia bytu je na východnú stranu.

LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej a praktickej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra mesta a zároveň výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Samotné centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola a ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkou výhodou je taktiež výborná dopravná dostupnosť. Hlavná autobusová aj železničná stanica sa nachádzajú približne 5 minút od bytového domu. Odtiaľ je zabezpečené pravidelné spojenie s okresným mestom Lučenec, Rimavskou Sobotou, ako aj s okolitými obcami.

VÝHODY: 

• Veľmi dobrá lokalita.
• 6 bytovka na súkromnom pozemku 2225m2
• Vlastné parkovacie státie
• Priestranný 1 izbový byt s rozlohou 46 vhodný aj ako 1,5 izbový byt
• Pokojné bývanie s dobrým susedstvom

CENA: 49.900 €

Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).