Luxusné bývanie obklopené stredomorskou prírodou, len pár krokov od mora a s výhľadom na malebný Kotorský záliv.

Rezidenčný projekt v Kotorskom zálive je luxusný uzavretý obytný komplex.
Naše obytné budovy ponúkajú súkromie, pokoj a vysokokvalitnú zvukovú aj tepelnú izoláciu, vrátane viacvrstvovej izolácie podláh.

Bytové jednotky vynikajú veľkými stenovými otvormi vo farbe zlatý dub.
Budova je vybavená okenným a dverným systémom KBE 88 od renomovaného nemeckého výrobcu Kömmerling GmbH, ktorý nastavuje nové štandardy v oblasti kvality, tepelnej a zvukovej izolácie, bezpečnosti a dizajnu.

KBE 88 je nový, vysoko izolovaný 7-komorový tepelný systém s oceľovými výstužami v širokom spektre rozmerov, ktorý dosahuje pokročilú tepelnú a akustickú izoláciu zodpovedajúcu štandardu pasívneho domu, čím zabezpečuje výnimočné tepelné vlastnosti.

Všetky otvory v bytoch sú navyše vybavené okenicami vo farbe zlatý dub a sieťkami proti hmyzu, čo zabezpečuje komfort počas celého roka.

Obývacia izba vo všetkých bytoch vedie na upravené, priestranné terasy, ktoré ponúkajú príjemný pobyt počas celého roka.
Každá terasa je vybavená vodovodným kohútikom umiestneným v centrálnej časti. Toto centrálne umiestnenie umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým častiam terasy pri starostlivosti o rastliny a údržbe priestoru.

Okrem praktickej funkcie dodáva kohútik terase aj estetický rozmer, čím vytvára harmonický vzhľad a zabezpečuje jednoduchú údržbu priestoru.

Svoj obytný priestor si môžete doplniť o najkvalitnejšie materiály a technológie v apartmánoch Kava Hill.

V kúpeľni sme použili porcelánovú keramiku s mramorovým efektom na podlahách.
Kúpeľne v obytných jednotkách sú kompletne vybavené všetkými sanitárnymi prvkami, moderným vstavaným sprchovým kútom a na mieru vyrábanými skrinkami.

Aby sme zabezpečili komfort v každej časti bytu – na chodbe, v kúpeľni, obývačke aj v spálňach – nainštalovali sme podlahové vykurovanie, ktoré vás príjemne zahreje počas chladnejších mesiacov.

Obývačka a spálne zároveň pôsobia prirodzene a útulne vďaka keramike s krásnym dreveným efektom, použitým na podlahách.
Tento elegantný dotyk prírody vám navodí pocit tepla a pohody.

Pre jednoduchšie a inteligentnejšie bývanie sme nainštalovali klimatizácie LG s pokročilými smart funkciami a diaľkovým ovládaním.
Teraz si môžete jednoducho nastaviť teplotu podľa vašich predstáv a potrieb – každý okamih tak bude príjemný a bezstarostný.

Bytové jednotky dosahujú energetickú nezávislosť a udržateľnosť vďaka fotovoltaickým elektrárňam inštalovaným na plochých strechách s výkonom 3–5 kW.
Tieto elektrárne vyrábajú elektrinu, vďaka čomu sú bytové jednotky vo veľkej miere nezávislé od elektrickej siete.

V prípade, že sa vyrobí viac elektriny, než sa spotrebuje, prostredníctvom obojsmerného merača s dodávateľom CEDIS sa vykonáva ročné zúčtovanie a nadbytočne vyrobená elektrina sa vypláca na účet bytovej jednotky.

Kava sa nachádza v meste Tivat, v nádhernom Kotorskom zálive v Čiernej Hore.
Leží priamo na brehu zálivu a ponúka úchvatné výhľady na more a okolité hory.

Táto malebná lokalita sa vyznačuje pokojnou a uvoľnenou atmosférou, vďaka čomu je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a oddýchnuť si v prírode.
Obklopená bujnou vegetáciou, olivovníkmi a voňavými stredomorskými bylinkami ponúka krásne prostredie na prechádzky a relax.

Centrum Tivatu je vzdialené len niekoľko kilometrov a nájdete tam obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby.
Letisko Tivat sa nachádza iba 2 km od projektu.

Poloha rezidenčného projektu v zálive je ideálna pre milovníkov pokoja a prírody, ktorí si zároveň chcú zachovať blízkosť mestského života.
Záliv ponúka nádherné pláže, krištáľovo čisté more a možnosti vodných aktivít ako plachtenie, potápanie či člnkovanie.

V blízkom okolí sa nachádzajú očarujúce malé mestečká a reštaurácie ponúkajúce miestne špeciality.
V rámci rezidenčnej zóny sa nachádzajú dve samostatné obytné budovy, ktoré ponúkajú komfort, flexibilitu a rôzne možnosti bývania – elegantne navrhnuté a citlivo zasadené do okolitého prostredia.

Projekt je navrhnutý ako uzavretá komunita s oplotením, ktoré obklopuje celý areál, a s kontrolovaným vstupom – čím sa obyvateľom poskytuje súkromie a zvýšená bezpečnosť.

Detské ihrisko je navrhnuté a vybavené tak, aby deťom poskytovalo bezpečný a zábavný priestor. Obsahuje rôzne prvky ako hojdačky, šmykľavku či preliezky. Povrch ihriska je mäkký, čím sa minimalizuje riziko poranení a zvyšuje bezpečnosť detí.

Ihrisko je strategicky umiestnené na prízemí budovy, aby bolo viditeľné zo všetkých bytov a zároveň ľahko prístupné pre všetkých obyvateľov.

Súčasťou rezidenčného komplexu je aj krásny bazén vybavený najmodernejšími mechanickými a chemickými systémami, ktoré zabezpečujú bezproblémovú údržbu – pre dokonalý zážitok z kúpania a relaxu s neodolateľným výhľadom na záliv.

V bazénovej časti je nainštalovaná aj solárna sprcha, ktorá slúži ako praktické vybavenie pre užívateľov po plávaní.

Budova A je moderná a exkluzívna rezidenčná budova nachádzajúca sa v rámci areálu, ktorá predstavuje synonymum pre luxus a pohodlie, poskytujúc svojim obyvateľom vysoký štandard bývania.

Exteriér Budovy A je starostlivo navrhnutý tak, aby dosiahol dokonalú rovnováhu medzi moderným štýlom a estetikou, ktorá harmonizuje s okolím. Na fasáde boli použité kvalitné materiály a elegantná farebná paleta, ktoré spolu vytvárajú sofistikovaný vzhľad budovy.

Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, ktoré preniká do interiéru a vytvára otvorenú a vzdušnú atmosféru.

Na streche Budovy A sú nainštalované fotovoltaické panely, ktoré sú premyslene integrované do dizajnu strechy tak, aby nenarušovali celkový vizuálny dojem.

Byty na prízemí majú priamy prístup do starostlivo oploteného súkromného dvora, ktorý poskytuje maximálne súkromie, výhľad a jedinečný zážitok z bývania. Dvor je priestranný, zatrávnený a upravený, ideálny na oddych, spoločenské stretnutia alebo rekreačné aktivity.

Oplotenie dvora zaručuje súkromie a pocit bezpečia, čím vytvára oázu pokoja a kľudu.

Budova A obsahuje 15 bytových jednotiek, ktoré sú premyslene rozmiestnené v budove a ponúkajú rôzne typy apartmánov na jednotlivých podlažiach.

Budova B je druhou rezidenčnou budovou nachádzajúcou sa v rámci pozemku. Rovnako ako Budova A, aj táto stavba je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlný a bezpečný priestor na bývanie pre rodiny s deťmi.

Jednou z výhod Budovy B je krásny výhľad na detské ihrisko, ktoré sa nachádza priamo oproti obytnému objektu.
Tento výhľad je obzvlášť praktický pre rodičov, pretože im umožňuje mať deti pod dohľadom počas hry.

Na streche Budovy B sú nainštalované fotovoltaické panely, ktoré sú starostlivo integrované do strešného dizajnu, aby nenarušovali celkový vzhľad stavby.

Prízemné byty v Budove B majú výhodu priameho prístupu do oploteného dvora, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity.
Tento dvor je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom súkromie, bezpečnosť a možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu.

Oplotenie zároveň zabezpečuje jasné vymedzenie medzi súkromným priestorom dvora a ostatnými vonkajšími zónami.