PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S KRBOM A LOGGIOU | HAINBURG AN DER DONAU

BOSEN | GROUP VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V HAINBURGU AN DER DONAU.

Realitná kancelária BOSEN | Group Vám ponúka na prenájom priestranný slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu v pokojnej lokalite mesta Hainburg an der Donau.

3D virtuálna obhliadka

Byt je veľmi svetlý a príjemne presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Dominantou bytu je obývacia izba s krbom, ktorý sa nachádza v centre miestnosti a dodáva priestoru útulný charakter. Z obývačky je zároveň vstup na loggiu, ideálnu na oddych alebo rannú kávu. Vďaka svojej dispozícii, svetlosti a bezplatnému parkovaniu pred bytovým domom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodinu.

DISPOZÍCIA BYTU:

• vstupná predsieň
• chodba
• obývacia izba s krbom a loggiou
• spálňa
• detská izba / pracovňa
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC

ŠTANDARD VYBAVENIA:

• Elektrickým kúrením je vykurovaný byt, pričom alternatívnou možnosťou vykurovania je aj centrálne umiestnený krb v obývacej izbe, ktorý poskytuje príjemné teplo do celého bytu, a to najmä počas chladnejších mesiacov.
• Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

• priestranný a presvetlený byt
• krb v obývacej izbe vytvárajúci príjemnú atmosféru
• loggia vhodná na relax a oddych
• pokojná lokalita
• parkovanie zdarma pred bytovým domom
• vhodný pre jednotlivcov aj rodiny

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:

Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Hainburg an der Donau pod Hainburgským hradom, ktoré ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, s možnosťou turistiky po okolitých zákutiach Hainburgu a priľahlých miest (Bad Deutsch–Altenburg, Petronell-Carnuntum, Kittsee), a zároveň výbornú dostupnosť do hlavných miest ako je Bratislava, či Viedne.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ:

• historické centrum mesta (Hauptplatz) – cca 1,1 km
• dunajská promenáda a cyklotrasy – cca 1,3 km
• nemocnica Landesklinikum Hainburg – cca 800m
• základná škola (Volksschule, Mittelschule Hainburg) – cca 900 m
• materské školy a jasle – cca 300 – 900 m
• Galleria Danubia, potraviny, reštaurácie a služby – do 1 km
• športoviská a rekreačné možnosti – do 1,5 km

Mesto zároveň pripravuje rozšírenie školských kapacít (Gymnázium a Bildungscampus Europacampus Hainburg), čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:

• Železnica: stanica Hainburg – priamy spoj do Viedne (S-Bahn S7) - 1,4 km
• Autobus: priamy spoj do Bratislavy, Bruck an der Leitha a Viedne - 600 m
• Bratislava centrum: - 18 km (20–25 min autom)
• Viedeň centrum: 50 km (40–45 min autom)

CENA PRENÁJMU

• 800 € / mesiac
• Kaucia vo výške troch mesačných nájmoch

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT

KONTAKT:

Realitný maklér: Ildikó Lörintzy
📞 +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884

Radi Vám pomôžeme aj s:

• vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách
• tlmočníckymi službami podľa potreby

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:

Realitná kancelária BOSEN | GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail).

Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán. Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené!

Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky.

Poznámka: Maklérka Ildikó Lörintzy má Wirtschaftliche Naheverhältnisse s BOSEN | Group, podľa § 6 ods. 4 MaklerG v Rakúsku,  musia byť tieto väzby objednávateľovi oznámené bez výzvy; inak hrozí strata nároku na províziu. Maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán.